• Verkocht

Juliana van Stolberglaan 22 2741 EG Waddinxveen Oranjewijk Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig appartement met dubbele berging!

In veel opzichten is dit een aantrekkelijk appartement om in te wonen. Allereerst woon je op een centrale plek in Waddinxveen, direct nabij alle voorzieningen. Het betreft hier een drie kamer appartement op de eerste woonlaag, waarbij je op de begane grond de beschikking hebt over twee riante bergingen. Daarmee beschik je over maar circa 90 m² gebruiksoppervlak. Aan de achterzijde van het appartement kan je gebruik maken van de gezamenlijke tuin; even de trap af en je hebt volop de ruimte om buiten te zitten, juist ook als je vrienden op bezoek hebt. Het appartement is keurig verzorgd. Zo heeft de woonkamer een schuurwerk plafond en spachtelputz wandafwerking. Alle schilderwerk is netjes en in lichte kleuren uitgevoerd. Badkamer, keuken en toilet verkeren eveneens in goede staat. Bijna overal beschikt je over dubbel glas, dat is uiteraard gunstig voor de stookkosten. Ben je (nog) niet overtuigd? Dan benoemen we ook nog eens het vrije uitzicht, dat je hebt vanuit de woonkamer.

Indeling
Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke, afgesloten entree met beltableau en intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de twee bergingen. Via een deur aan de achterzijde is er toegang tot de gezamenlijke tuin. Hier kan je altijd gebruik van maken. De ligging van deze tuin is op het westen.

Appartement: Als je de trap oploopt kom je op de eerste woonlaag en bent dan al direct bij de voordeur. Je komt binnen in een royale, lichte hal. Hier bevindt zich de meterkast (6 groepen). Op de vloer is plavuizen aangebracht, welke doorloopt naar keuken en toilet
Doordat er een open verbinding is tussen hal en keuken is er veel lichtinval tot in de hal en ervaar je direct een gevoel van ruimte. De keuken is voorzien van een keukenblok met rechte opstelling. Aan de andere zijde is een bar gecreëerd, erg handig om uw ontbijtje aan te nuttigen. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm wasemkap, combi magnetron en spoelbak met mengkraan. Het plafond in de keuken is net als het plafond in de hal voorzien van spuitwerk. Vanuit de keuken is er toegang tot het inpandige balkon. De vloer van het balkon is voorzien van dezelfde plavuizen als in de keuken en er is een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte.

De toiletruimte is verzorgd, geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en fontein.
De woonkamer is ruim en licht. Spachtelputz op de wanden, schuurwerk plafond en een grenen houten vloer. De schouw is glad gestuukt en heeft momenteel geen functie, hier kan eventueel een sierhaard geplaatst worden. Vanuit de woonkamer kijk je leuk en vrij weg in de richting van de voormalige bibliotheek.

Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een oppervlak van 12,00 m² en beschikt over een vaste (schuif)kast. Op de vloer is nieuwe laminaatvloer gelegd. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van circa 7,00m². Hier is laminaat toegepast als vloerafwerking. Recent is hier het kozijn vervangen en uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, net als alle kozijnen aan de voorzijde van het appartement. In een hoek van deze kamer is een vaste inbouwkast aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, een wastafel met meubel en een designradiator.

Bijzonderheden
Bergingen: Doordat beide bergingen zich direct onder het appartement bevinden, zijn ze makkelijk en snel te bereiken. De grootste berging heeft een oppervlak van maar liefst 16,00m². Daglichttoetreding is er door twee vensters. In deze ruimte bevindt zich de wasmachineopstelling. Er is een aparte groep voor een droger aanwezig. Ook de CV-combiketel (Intergas HR, huur)) heeft hier een plaats gekregen. De berging is daarnaast groot genoeg om te gebruiken als hobbykamer. De naastgelegen berging is eveneens voorzien van elektra, heeft een oppervlak van circa 12,00m² en is ideaal te gebruiken als reguliere bergruimte/fietsenstalling.

Ligging: De Juliana van Stolberglaan is een doorgaande straat in het midden van Waddinxveen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en aan de achterzijde van dit complex. U beschikt over een balkon aan de oost- en westzijde van het appartement. Er zijn diverse winkels op loopafstand, zoals het nieuwe winkelcentrum en het winkelcentrum aan het KW-Plein. Bus- en treinstation zijn eveneens zeer nabij te vinden.

Bijzonderheden: De oplevering is altijd in overleg met de verkopers, maar deze kunnen het appartement redelijk snel opleveren. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,01 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR, Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m² (12,6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.