• Verkocht

Eksterdreef 39 2743 EA Waddinxveen Zuidplas 80

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 182.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Dit instapklare 2-kamerappartement ligt op de 3e verdieping van een appartementencomplex aan de rand van de geliefde wijk ‘Zuidplas’. De unieke vrije ligging aan de voorzijde én achterzijde en het zonnige balkon op het zuidwesten maken het er heerlijk wonen. Het appartementencomplex ligt ook nog eens erg centraal: winkels (Zuidplas en Gouweplein), sportgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12 en A20) liggen allen binnen handbereik.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de 3e verdieping. Bij de hoofdingang is ook een lift aanwezig. De hal in het appartement biedt toegang tot alle ruimtes: de slaapkamer, de woonkamer met open keuken, de badkamer, de meterkast en de stookruimte. Deze laatste is voorzien van een Intergas CV-ketel uit 2015 (eigendom).

De slaapkamer ligt aan de galerijzijde van het appartement en is voorzien van een laminaat vloer en behangen muren. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de neutraal afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en opstelplaats voor wasmachine en -droger.

Het woongedeelte ligt aan de balkonzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden deels met behang en deels met stucwerk. De woonkamer loopt over in de open keuken vanwaar er toegang is tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Het balkon biedt een mooi vrij zicht op een groot grasveld met speeltuin. De moderne crème kleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

De eigen fietsenberging (ca. 4 m2) bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex en is buitenom bereikbaar.

Bijzonderheden & details
- Licht en modern afgewerkt 2-kamerappartement op de 3e verdieping
- Vrij zicht aan de voorzijde én achterzijde
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Voorzien van dubbel glas
- Eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex
- CV-ketel: Intergas, 2015 (eigendom)
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig
- Centrale ligging ten opzichte van winkels, sportgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Actieve VvE / bijdrage van € 135,- per maand
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 182.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.451
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
130 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,39 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 5311
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel 079-3620555
Een funda gebruiker
Eksterdreef 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar(s)! Heel eerlijk en onwijs betrokken. Nemen goed de tijd voor de klant en zijn nauw betrokken met de verkoop van je huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.