• Verkocht

Willem de Rijkelaan 50 2741 VN Waddinxveen Oranjewijk Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed verzorgde vijfkamermaisonnette is centraal, maar toch rustig gelegen in Waddinxveen. De woning is opgedeeld in twee woonlagen en beschikt op de begane grond over twee slaapkamers en op de eerste verdieping over een woonkamer, keuken, badkamer en nog eens twee slaapkamers. Daarnaast is er naast de twee balkons ook nog een zonnige achtertuin op de begane grond aanwezig, waardoor deze woning meer aanvoelt als een woonhuis dan als een appartement.

De woning is gelegen in Oranjewijk Noord, een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen naar o.a. Gouda, Zoetermeer, Utrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met gedeeltelijk betegeld toilet v.v. duoblok. Via de hal toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van de CV-ketel en biedt toegang tot de achtertuin. De tuin is op het westen gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin grenst aan de gemeenschappelijke tuin van de VVE, waardoor er een vrij, groen uitzicht is.

Eerste verdieping:
Hal/overloop met gedeeltelijk betegeld toilet v.v. duoblok en toegang tot de vertrekken. Er is een royale woonkamer van ruim 9 meter lang, welke is afgewerkt met een houten vloer en een karakteristieke glas-in-looddeur. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor sfeer en warmte op koudere dagen. Via de hal is er eveneens toegang tot de keuken. De keuken is in 2008 vernieuwd en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser (2018) en een koel-vriescombinatie. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon, dat net als de tuin op het westen ligt.

Via de hal/overloop zijn verder twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Eén van de twee kamers biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is op het oosten gelegen, een perfecte plek voor een ontbijt in het ochtendzonnetje. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961
- Woonoppervlak: ca. 105 m2
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin én twee balkons
- Vier slaapkamers
- Karakteristieke details
- Houtkachel in de living
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 109,-
- Op loopafstand van alle voorzieningen
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 4711
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (2,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222
Mevr. Telkamp
Willem de Rijkelaan 50
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer betrokken makelaar, komt zijn afspraken goed na, is beleefd en correct. Blijft bij zichzelf zeer fijne makelaar. Is zeer goed te bereiken wanneer je hem wat wil vragen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.