• Verkocht

Brederolaan 23 2741 BH Waddinxveen Vondelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2024
Verkoopdatum
4 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de Brederolaan in Waddinxveen bieden wij vanaf nu dit ruime 4 kamer appartement aan. Dit verzorgde appartement heeft een ruim balkon en is gelegen op de 2de verdieping van het 3-laags tellende, en daarmee kleinschalige, appartementencomplex. Het complex is rond 1970 gebouwd en heeft een afgesloten entree met intercomsysteem, bellentableau en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement zelf heeft een inhoud van ongeveer 275 m³ en de woonoppervlakte bedraagt 86 m². Openbaar vervoer, winkels en recreatiegebied “Het Gouwebos” liggen op loopafstand. Onder het complex bevindt zich een gezellige winkelgalerij.

Indeling
Globale indeling:

Begane grond. Afgesloten en ruime entree met de brievenbussen, bellentableau en intercom. Toegang tot de bergingen en via de trapgang naar de 3 woonlagen.

Entree tot de woning middels een voorhal met daarin een vaste kast en meterkast. Deze meterkast is voorzien van een moderne indeling bestaande uit 9 groepen, aardlekbeveiliging en een kookgroep. De centrale hal geeft toegang tot de keuken van ongeveer 320 x 250, het toilet en de badkamer met douchehoek. Ook de drie slaapkamers en de woonkamer zijn hier vandaan bereikbaar. De gesloten keuken is in 2019 voorzien van een compleet nieuwe indeling met veel berg-, en werkruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Onder het werkblad aan de overzijde is ook de wasmachineaansluiting gerealiseerd. Keurig afgewerkt dus!

De mooie vloer van de keuken loopt door tot in alle andere vertrekken van het appartement en betreft een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. De badkamer heeft een L-vormige indeling en is voorzien van een douchehoek en wastafel. Naast de badkamer is het toilet gesitueerd.

Twee van drie slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en hebben een afmeting van circa 268 x 442 en 183 x 352 cm. Laatste genoemde kamer heeft toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van ruim 7 m². De derde en grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een afmeting van 375 x 313 cm. Deze kamer is eventueel geheel bij de woonkamer te betrekken, door alleen de vaste kastenwand te verwijderen. Hiermee ontstaat er één flinke woonkamer van ongeveer 40 m2.

Maar de huidige woonkamer is met 373 x 667 cm ook zeker niet klein te noemen, en met de plezierige daglichtinval voelt de ruimte zelfs heel fijn en licht aan. Zoals eerder beschreven ligt er een mooie pvc vloer en zijn de wanden keurig afgewerkt. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de levendige Brederolaan en de winkels

Bijzonderheden
Bijzonderheden: In de onderbouw van het complex is een privé fietsenberging aanwezig van ruim 7 m2. Deze is bereikbaar vanuit de centrale hal en de achteringang. De servicekosten zijn € 158.62 (exclusief € 180,- voorschot stookkosten) per maand. De oplevering is in overleg, waarbij verkoper een indicatie afgeeft van september 2024.

Ben je enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. We nodigen je uit om eens uitvoerig te kijken naar de fotopresentatie van dit huis. Deze zijn samen met de 2D en 3D plattegronden te vinden op deze of onze site.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 158,62 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 6920
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.