• Verkocht

Schuberthof 26 2742 BV Waddinxveen Groenswaard 1

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een riante achtertuin gelegen op het zuiden!

Deze goed afgewerkte gezinswoning aan de Schuberthof is zeer prettig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, centraal gelegen en nabij alle voorzieningen. De woning is neutraal afgewerkt en beschikt over een goede staat van afwerking. De woning is verder zeer onderhoudsvriendelijk door de plaatsing van kozijnen met isolerende beglazing. Graag nemen wij u mee langs een aantal bijzonderheden die deze mooie woning te bieden heeft. De woning samengevat:

• Héél veel woonruimte: de woning is namelijk maar liefst 5,6 meter breed en 7 meter diep! Exclusief uitbouw op de begane grond uiteraard
• Groot perceel van 143 m2 groot
• Uitstekende staat van onderhoud en instap klaar
• De woonkamer van circa 33 m2 groot is aan de achterzijde uitgebouwd en uitgevoerd met grote ramen en twee extra dakkoepels
• De keuken is eveneens ruim van opzet, heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur
• In totaal zijn er vier slaapkamers, welke door de ruime beukmaat van deze woning allemaal gemakkelijk zijn om in te delen
• Een neutrale badkamer met douchecabine en wastafelmeubel
• De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grenst aan de achterzijde aan het plantsoen met speeltuintje

Wonen in Waddinxveen betekent wonen in een groene en waterrijke omgeving, maar betekent ook wonen in een levendig dorp met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt het nieuwe winkelcentrum Gouweplein met diverse winkels op loopafstand. Tevens biedt Waddinxveen u diverse scholen, een zwembad en vele sportverenigingen. Alles wat u nodig heeft! De ligging van Waddinxveen is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden. Vanaf uw woning bereikt u gemakkelijk de A12 of de A20, waardoor u binnen een half uur in Rotterdam, Den Haag of Utrecht bent. Via de Provinciale wegen rijdt u gemakkelijk richting Alphen aan den Rijn, Gouda, Schiphol of Amsterdam. Het openbaar vervoer is overigens ook uitstekend geregeld in Waddinxveen, zo zijn er maar liefst 3 treinstations en tal van busverbindingen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin heeft u toegang tot de woning, middels de voordeur komt u in de uitnodigende entree. De voordeur is uitgevoerd in aluminium met driepunt sluiting. De ontvangsthal met garderobe biedt toegang tot de meterkast, de separate toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. Aan het eind van de hal bevindt zich een wand met glazen bouwstenen waardoor deze ruimte heerlijk licht is.

De woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de prachtige lichtinval op, dit komt mede door de gro-te raampartijen aan zowel de voor- als voorzijde van de woning en de twee lichtkoepels die in de uitbouw gerealiseerd zijn. De ruimte voelt intiem doch riant aan, mede door de strakke afwerking van zowel de wanden als plafonds. De begane grond is uitgevoerd met een siergrindvloer en vloerverwarming. Via de openslaande deuren gesitueerd aan de achterzijde van de woning komt u in de zonnige riante achtertuin.

De keuken:
De ruime keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ook in de keuken zijn er grote raam-partijen waardoor er een rijkelijk daglicht en een weide blik op de voortuin en de aangrenzende straat ontstaat.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met RVS handgrepen en een ‘houtlook’ aanrecht-blad. De opstelling van de witte keuken is een hoekvorm waarbij er een afscheiding wordt gemaakt met de woonkamer d.m.v. een half muurtje. U heeft de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat
• een RVS afzuigkap
• een combi-stoomoven
• een combimagnetron
• een vaatwasser
• een koelkast

De 1e verdieping:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van aluminium draai- en kiepramen met horren. Aan de voorzijde van de woning is een ruime, lichte slaapkamer gesitueerd met een groot raampartij en de nette badkamer. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een mooie raampartij en zonwering. De derde slaapkamer is thans ingericht als werkkamer maar leent zich ook uitstekend als hobby- of kinderkamer.

De badkamer:
De fraaie badkamer is geheel betegeld met lichte tegels en voorzien van een badkamerraam en handdoekradiator. Verder is deze badkamer uitgevoerd met een douchecabine en een wastafelmeubel en is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u uit op de bovenste verdieping, welke thans is ingericht met een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Bij de overloop is een handige werkplek ingericht, alsmede treft u hier de cv-ketel. Daarnaast is er een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend betreden wij de vierde slaapkamer met aan weerszijden een Velux dakraam met zonwering en knieschotten. Indien gewenst kan de slaapkamer verder worden vergroot d.m.v. een dakkapel.

De tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is vrij van inkijk en volledig omsloten waardoor u van maximale privacy geniet. Aan de achtergevel is een elektrische zonnescherm bevestigd t.b.v. schaduw in de zomer. Tevens is er in de achtertuin een buitenkraan, elektrapunten, een stenen berging voorzien van elektra en een poort achterom.

Overige bijzonderheden:
• In 2008 is de woonkamer uitgebouwd
• De cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden middels een onderhoudscontract

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in on-derhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.582
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Turo HR combi (gas gestookt combiketel uit 1991, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 5312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.