• Verkocht

Graanakker 145 2743 EP Waddinxveen Zuidplas 80

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 281.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de wijk Zuidplas gelegen goed onderhouden eengezinshoekwoning. Deze in 1985 gebouwde 5-kamerwoning is in een kinderrijke buurt gesitueerd, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en direct tegenover bevindt zich het speelplantsoen. Het perceel is 169 m2 groot en biedt een voortuin, zijtuin met aangebouwde berging en een circa 9,40 meter diepe op het zuidoosten gelegen verzorgde achtertuin met vrijstaande kunststof tuinberging. Kortom: een leuke woning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 99 m2 (inclusief voormalige inpandige berging, nu wasruimte), gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van circa 12 m2 (aangebouwde overkapping) en een inhoud van circa 326 m3.

Indeling: Begane grond: Aangebouwde, deels inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Entree/hal met toegang middels schuifdeur tot de berging en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Gesloten keuken met doorkijk naar de woonkamer en L-vormige moderne keukenopstelling voorzien van spoelunit, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De tuingerichte ruime woonkamer beschikt over een trapkast en middels de schuifpui wordt de tuin bereikt. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers aan de voorzijde, beiden met gedeelde dakkapel. 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster. Geheel betegelde moderne badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Zolderslaapkamer met Velux dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, mechanische ventilatie unit en Nefit HR c.v.-combi installatie.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas (met uitzondering van de berging);
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
- Keuken vernieuwd (circa 2008, vaatwasmachine circa 2018);
- Voorzien van Nefit HR cv-combi installatie (circa 2012);
- Voorzien van nieuwe kunststof schuifpui achterzijde en dakkapel voorzijde (2016);
- Voorzien van nieuwe badkamer (circa 2018);
- Voorzien van nieuw toilet (circa 2019);
- Voorzien van nieuw Velux venster 2e verdieping (circa 2020);
- De oplevering van deze nette woning is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 281.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 4909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (9,4 meter diep en 6,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij

Bel 0182-618055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.