• Verkocht

Oranjelaan 32 2741 ER Waddinxveen Noordkade

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning met vrijstaande ruime stenen berging
Midden in het centrum
Je moet er wel wat aan doen!

Deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Oranjelaan 32 in Waddinxveen ligt in het hart van Waddinxveen. In vroegere tijden was het woonhuis en winkel vandaar dat de woonkamer dan ook zeer ruim is. Bovendien heeft het pand een handige, tegenwoordig weinig voorkomende, kelder, bijvoorbeeld te gebruiken als wijnkelder? Momenteel heeft de woning veel achterstallig onderhoud en ook de fundering verdient dient de nodige aandacht. Een ding is zeker, zodra de woning weer goed op zijn benen staat en gemoderniseerd is, is het een fantastisch vrijstaand huis is in het centrum met een ruime tuin en grote vrijstaande stenen berging met veel mogelijkheden, gas en elektriciteit aanwezig! De woning ligt zeer gunstig nabij scholen, winkels, speeltuin, het NS-station en het Gouwebos. Bouwjaar ca. 1930. Woonopp. ca. 115 m². inhoud ca. 444 m³, bergruimte ca. 38m² op 204 m² eigen grond.

INDELING:
Beg.gr.: Entree, hal, meterkast, kelder en toilet. Ruime en lange woonkamer en aan de achterzijde van de woning is de dichte eenvoudige keuken v.v. diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e Verd.: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer v.v. een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel.

Zolder: te bereiken via een losse trap.

Bergruimte: is verdeeld in 3 aan een gesloten ruimtes.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 14.09 x 3.97
Keuken: ca. 2.98 x 1.99
Badkamer: ca. 2.84 x 2.93
Slaapkamer 1: ca. 2.72/3.85 x 2.93
Slaapkamer 2: ca. 3.85 x 3.05
Slaapkamer 3: ca. 3.84 x 3.05/3.70

Berging: ca. 7.60 x 5.60/4.33

DE WOONOMGEVING:
Oranjelaan 32 is gelegen in de buurt Noordkade. Het is een betrekkelijk rustige buurt met veel voorzieningen en met ca. 275 huishoudens. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Waddinxveen, van een supermarkt en van het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning
- Ruime tuin met grote berging
- Karakteristieke woning
- Goede ligging midden in het centrum en dus dichtbij voorzieningen als scholen en winkels

- LET OP!
*De woning heeft achterstallig onderhoud
* Fundering dient (deels) hersteld te worden
* Bij aankoop van deze woning zal een clausule worden opgenomen waarin staat dat verkoper niet aansprakelijk gesteld kan worden voor eventuele gebreken aan de woning

Aanvaarding kan snel

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.904
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 7693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Klein Makelaardij

Bel 0182-503091
Een funda gebruiker
Oranjelaan 32
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Menno en Ellen was uitstekend. Uiterst vriendelijk, direct, helemaal niet afstandelijk maar beslist correct, snel met bellen, regelen advertentie, fotografie , mailen, melden voortgang, antwoord op vragen enz. Open voor opmerkingen en overleg en alles in duidelijke taal. Je had het idee dat jij hun belangrijkste klant was en krijgt een zeer persoonlijke behandeling. Menno had bv ook oog en advies voor zaken die we uit het oude huis zouden willen bewaren, of het nu om de geldelijke of emotionele waarde ging. Duidelijk van te voren de strategie samen bepaald en ook alvast akties bedacht voor plan B en C. En dat kwam toevallig goed van pas. We moesten door spijtige omstandigheden met de 1e koper plan B volgen en dat werd met zo mogelijk nog meer energie en succes uitgevoerd. Al de juridische zaken worden tot in detail correct voorbereid en uitgevoerd, geen losse eindjes, soepel en secuur. Niets ontgaat Ellen en dat heeft ons goed "ontzorgt". Wilt u een uitstekende makelaar: regel uw zaken met Menno en Ellen, wij waren zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.