• Verkocht

Prinses Beatrixlaan 126 2741 DJ Waddinxveen Oranjewijk Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op mooie vrije en rustige locatie gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde 5-kamer hoekeengezinswoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin. Deze woning is gelegen in de Oranjewijk van Waddinxveen. Op de begane grond o.a. voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met sfeerhaard, toegang naar een circa 21 m² grote kelder en een semi-open uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur en aangrenzend de bijkeuken. De extra brede zonnige achtertuin (circa 7.06 x circa 13.30 m¹) is gelegen op het zuiden waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten en is keurig onderhouden. Op de 1e verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een moderne ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de 2e verdieping is een ruime voorzolder gelegen met wastafel en c.v. combiketel. Ruime zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte. Deze woning is gunstig gelegen in de buurt van een winkelcentrum (Koningin Wilhelminaplein met o.a. AH op 3 minuten loopafstand) maar ook het nieuwe winkelcentrum van Waddinxveen (Gouweplein is op 10 minuten afstand van deze woning gelegen). Verder in directe nabijheid van basisscholen (loopafstand), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer (treinstation Waddinxveen in directe nabijheid gelegen) en uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Indeling begane grond:
Verzorgde voortuin, entree woning, hal voorzien van een plavuizenvloer, trapkast waarin zich de meterkast bevindt, trapopgang en recent vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met laminaatvloer en sfeerhaard met schouw. Semi-open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. De keuken is uitgebouwd met circa 7 m², welke deels in gebruik is als verlenging van de keuken en deels als bijkeuken. Vanuit de keuken/bijkeuken is er toegang tot de royale achtertuin. De tuin is betegeld, voorzien van een onderheid terras en voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Tevens is vanuit de keuken/bijkeuken de kelder bereikbaar. De kelder heeft stahoogte en is maar liefst 21 m² groot. Deze kelder is uitermate geschikt als hobbyruimte of als bergruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en met toegang tot alle vertrekken. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is groot circa 4.3 m². Tweede slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde, deze slaapkamer is groot circa 11 m² en is voorzien van een vaste kast. Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning eveneens voorzien van een vaste kast, deze slaapkamer is circa 12.6 m² groot. Moderne, volledig betegelde badkamer (voorheen de vierde slaapkamer) voorzien van ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. De oude badkamer is in gebruik als berging.

2e Verdieping:
Voorzolder voorzien van opstelling cv-combiketel (Vaillant, 2011) en vaste wastafel. Ruime zolderkamer met bergruimte achter knieschotten en een dakkapel aan de zuidzijde.

Bijzonderheden:
- Mooie hoekligging aan een fraaie laan.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Ruime woonkamer met sfeerhaard.
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.
- Ruime slaapkamers (4).
- Gelegen in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen.
- Het dak en de begane grondvoer zijn geïsoleerd (energielabel E).
- Oplevering eind 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 4100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (13,3 meter diep en 7,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. van Herpen (gerichte aankoop)
Prinses Beatrixlaan 126
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep goed, is goed bereikbaar en belt anders snel terug. Alles wordt rustig en helder uitgelegd en er wordt gekeken naar wat past bij jou als persoon/ in jouw situatie.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.