• Verkocht

Gerardshoeve 27 2742 PK Waddinxveen Triangel

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Pareltje!
Dit is nog eens een woning met uitstraling. Geweldig mooi met 2.40 meter uitgebouwde hoekwoning op 167 m2 eigen grond, fraai gesitueerd op hoek in een karakteristiek “Engels” hofje met onder andere leilindes. De woning is uiterst energiezuinig voorzien van warmwaterpomp, vloerverwarming op alle etages en 5 zonnepanelen. Blikvangers zijn de royale luxe keuken en de “Scandinavische” houtgestookte hottub in de 12,5 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, moderne lichte wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer. Aan achter (tuin) zijde gesitueerde, met 2.40 uitgebouwde, woonkamer met zijraam en openslaande terrasdeuren naar strak ingerichte achtertuin. De ligging is zuidwest, dus u kunt genieten van een optimale zonbeleving in de middag en avond.
De tuin is ingericht met grijze sierbestrating en keramiek (3 cm dikke) terrastegels. Relaxen kunt u in de fraaie houtgestookte "Scandinavische" hottub. Tevens is er een royale houten berging van ca. 7 m2.
Blikvanger is de aan de voorzijde gesitueerde ruime luxe keuken met veel voorzieningen, zoals een fornuis/ oven van “Boretti” kwaliteit bestaande uit een inductie kookplaat en elektrische oven, Quooker mengkraan, wijn-cooler, combi-magnetron/ oven, afzuigkap met directe afvoer naar buiten, vaatwasmachine en apothekerskast. Uiteraard uitgevoerd met soft-close systeem;

1e verd.:

overloop, 1 achterslaapkamer afm. ca. 4.96 x 2.78 met aansluitend een ruime luxe inloopkast (voormalige 2e slaapkamer) afm. ca. 3.52 x 2.25, 1 voorslaapkamer afm. ca. 5.17 x 2.93 en luxe moderne badkamer met ligbad, separate douche met drain afvoer, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en designradiator;

2e verd.:

grote open zolderkamer met 2 tuimelramen, separate wasruimte en knieschotten. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers. In de vloer is hiermee al rekening gehouden door het realiseren van stroken zonder vloerverwarming, zodat er wanden geplaatst kunnen worden. Verder is tijdens de bouw in het dak verstevigingspunten aangebracht voor een toekomstig dakkapel.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2020
- dak-, muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- voorzien van 5 zonnepanelen
- mooi verzorgt en strak interieur door onder andere strakke stucwanden
- begane grond voorzien van lichtgrijze plavuizenvloer, 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
- warmwatervoorziening door middel van elektrische boiler, verwarming door middel van warmtepomp en warmte terugwininstallatie
- alle vloeren voorzien van vloerverwarming
- volledig eigen grond situatie
- door onder andere zijraam uiterst lichte en sfeervolle uitgebouwde woonkamer
- gesitueerd in jonge kindvriendelijke woonwijk nabij speeleiland “Junglebos Park Triangel”
- uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag middels de A20 en A12
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN E 2386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.