• Verkocht

Zuidkade 92 2741 JE Waddinxveen Bedrijventerrein Mercuriusweg

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Ooit waren deze twee, 2/1 kapwoningen van verschillende eigenaren, omstreeks 2001 zijn deze samengevoegd en verbouwd tot één VRIJSTAANDE woning met 3 slaapkamers en met uitzicht op de GOUWE. De woning staat in de lengte richting van de weg, wat betekend een ca. 15m brede achtertuin op het Westen.

PERSONALE NOTE
Wij hebben als kinderen heel fijn in het huis gewoond. Helaas zullen wij langzamerhand afscheid moeten gaan nemen van ons ouderlijkhuis nu onze ouders zijn overleden. Als kinderen zijn wij aan de Zuidkade en dus aan het water groot geworden. Onze jeugd aan de Zuidkade kenmerkt zich door veel zwemmen in de Gouwe tijdens de warme zomerdagen, vissen op het Gouwerandje, bootje varen in de sloot die grenst aan onze tuin, eendjes voeren in de tuin, lekker zonnen op het grasveld en spelen met buurtkinderen in de achtergelegen wijk. Onze ouders hebben in 2001 de aangrenzende woning, nummer 91, gekocht. Zij hebben jaren lang met veel precisie zorg gedragen voor de verbouwing; om van de twee woningen één geheel te maken. Omdat onze ouders ziek waren, hebben zij veel tijd en aandacht in het onderhoud van de woning gestoken. Dit is gedaan zodat wij als kinderen niet voor onvoorziene zaken zouden staan tijdens de verkoop van de woning. Zo is bijvoorbeeld vorig jaar de dakbekleding van de schuur nog vervangen en ook is het onderhoud aan de zonneboiler up-to-date.

Voor ons is de Zuidkade altijd een perfecte uitvalsbasis geweest naar de grotere steden. Vanuit Waddinxveen ben je zo (met het OV of de auto) in Utrecht, Amsterdam, Den Haag, Leiden en Rotterdam. De rust, ruimte en het licht door de vele ramen zijn erg kenmerkend voor de woning en het weidse uitzicht over de Gouwe is prachtig! Met spijt moeten wij afscheid nemen van de woning. Wij zijn ervan overtuigd dat de volgende bewoners er met net zoveel plezier zullen gaan wonen als wij hebben gedaan.

BEGANE GROND
Entree/hal. Toilet voorzien van geheel betegelde wanden en fonteintje. Woonkamer over de gehele breedte (ca. 14,5m) met vaste kasten, open haard en uitzicht op de GOUWE. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot provisiekelder. De ca. 15m brede tuin op het Westen, grenst aan een watertje, heeft twee bergingen waarvan er één voorzien is van verwarming en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kasten. Slaapkamer links met bergvliering, Velux dakraam en vaste kast. Slaapkamer in het midden van de woning eveneens met Velux dakraam. Badkamer, voorzien van ligbad (whirepool), douche, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer rechts met bergvliering met vlizotrap. Technische ruimte met opstelplaats CV ketel (ca. 2012) en zonneboiler (120l).

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Brede woning met uitzicht op de GOUWE
+ Ruime woonkamer
+ Drie slaapkamers
+ Zonnige tuin op het Westen
+ Kade van de Gouwe geheel vernieuwd in 2020

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
o Bouwjaar: ca. 1910
o Eigen grond
o Perceeloppervlakte ca. 217 m2
o Woonoppervlakte: ca. 146 m2
o Inhoud ca. 590 m3
o Grotendeels v.v. isolerende beglazing
o Cv-ketel Intergas (ca. 2012 / eigendom)
o Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
o Plattegrond
o Kadastrale kaart
o Vragenlijst
o Energielabel
o Lijst van Zaken
o Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
2012 (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN D 904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WADDINXVEEN D 1467
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (6 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.