• Verkocht

Kerkweg-West 6 2742 BD Waddinxveen Groenswaard 1

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heeft u altijd al de uitdaging aan willen gaan om van een uniek bestaand pand iets nieuws te creëren? Zoek dan niet verder!

Aan de Kerkweg-West, nabij de oude gezellige dorpskern van Waddinxveen, wordt nummer 6 te koop aangeboden. Een vrijstaand pand ingedeeld als woning, een winkel en een meubel stoffeerderij.

Het pand is rond 1895 gebouwd op een ruim perceel eigen grond met inmiddels een oppervlakte van ca. 436 m². Het pand is bij uitstek geschikt om uw eigen atelierwoning te ontwerpen en te creëren en de beschikbare ruimten in het pand te verbouwen tot een geheel nieuwe woon- en leefomgeving.

Het woonhuis is aan de voorzijde bereikbaar door de winkel en aan de achterzijde via de achtertuin. De woning is ingedeeld met een hal/portaal die toegang biedt naar de woonkamer, keuken, winkel en toilet.
De woonkamer (met een oppervlakte van ca. 38 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, de keuken is uitgebouwd en is voorzien van een in L-vorm opgestelde inrichting, compleet met inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De spiltrap in de woonkamer biedt toegang naar de 1e verdieping. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer compleet ingericht met een ligbad en wastafelmeubel. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar.

De winkel biedt een oppervlakte van ca. 18 m² en is voorzien van een hardhouten (mahonie) pui met entreedeur en dubbel glas.

De stoffeerderij is ook voorzien van een hardhouten pui, maar met een dubbele entreedeur en dubbel glas. De werkplaats van de stoffeerderij biedt een oppervlakte van ca. 37 m² en is ook nog voorzien van een flinke bergzolder met een oppervlakte van ca. 31 m² die bereikbaar is met een vaste trap.

Vanuit de woning is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De achtertuin is van formaat ca. 16 m² x 16 m² en is voorzien van een ruime berging ca. 24 m² en een carport voor bijvoorbeeld de auto of caravan.

Bijzonderheden:
- Kozijnen zijn van hardhout;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Cv-ketel + radiatoren;
- Bestemmingsplan: bebouwde kom 2015;
- Bestemming: gemengd;
- Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 209 m², waarvan wonen ca. 123 m², winkel ca. 18 m², stoffeerderij: ca. 68 m² in 2 lagen

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
813 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35cCW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 2767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WADDINXVEEN B 7249
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WADDINXVEEN B 7339
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
256 m² (16 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Pater Makelaardij NVM

Bel 0182-613822

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.