Graanakker 71 2743 EN Waddinxveen Zuidplas 80

Deze kluswoning kan wel een paar handige handen gebruiken, maar dan kun je het ook helemaal naar je eigen stijl maken.

4-kamer tussenwoning voorzien van een woonkamer met open keuken en een casco badkamer. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging. De woning is gelegen in de wijk Zuidplas, op korte afstand van winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: ca. 1985, woonoppervlakte: ca. 98 m², inhoud: ca. 341 m³, perceeloppervlakte: 108 m²

- Energielabel C
- Kluswoning
- Zonnige achtertuin
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de buurt
- Op loopafstand van basisscholen, winkels en station
- Oplevering in overleg

Hou jij wel van een uitdaging en wil je weten wat de mogelijkheden bij deze woning zijn? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. In de voormalige berging is een tussenhal gerealiseerd met een toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer heeft een open trapverbinding naar de 1e verdieping, vaste kast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel
- 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakraam

De badkamer is vergroot en dient door de nieuwe eigenaar nog volledig aangelegd te worden.

Tweede verdieping:
Vrij indeelbare zolderverdieping met dakraam, opstelplaats wasapparatuur en CV-ketel. Op deze verdieping is de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren.

Tuin:
Zonnige achtertuin met stenen berging over de volledige breedte van de tuin. Via de berging is de achterom bereikbaar.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 38 m²
Slaapkamer 1: ca. 13 m²
Slaapkamer 2: ca. 10 m²
Badkamer: ca. 9 m²
Zolderverdieping: ca. 11 m²
Berging: ca. 10 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.