Ieplaan 88 2742 XV Waddinxveen Bomenwijk

Centraal gelegen, goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met verzorgde achtertuin voorzien van veranda, stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1951, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 99 m2 (exclusief de 2e verdieping), overige inpandige ruimte van circa 12,00 m2 (2e verdieping), overige inpandige ruimte 7 m2 (berging) en een inhoud van circa 419 m3. Winkels, winkelcentrum Gouweplein, scholen, openbaar vervoer, treinstation en diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar). Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Lichte aan de voorzijde gelegen woonkamer met kelderkast. Aan de achterzijde gelegen open eetkeuken met toegang middels schuifpui tot de achtertuin, warmtepomp met koelings- en verwarmingsfunctie, U-vormige lichte keukenopstelling voorzien van spoelunit, 5 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met wastafel en voormalige vaste kast met trapopgang naar de 2e verdieping. 2 Slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met wastafel. Geheel betegelde douchegelegenheid voorzien van ligbad met spatscherm en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime bergvliering met een stahoogte van circa 2,01 voorzien van dakvenster, Remeha Avanta HR cv-combi installatie, mechanische ventilatie unit, wasmachine en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- uitgebouwd in 2018/2019, voorzien van kunststof schuifpui met HR++ glas;
- voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas 1e verdieping (2011);
- geheel voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd dakvenster);
- raam boven de voordeur is enkelglas met voorzet raam;
- voorzien van plafondisolatie begane grond;
- voorzien van muurisolatie 2020;
- keuken vernieuwd in 2019;
- voorzien van Remeha Avanta HR cv-combi installatie (circa 2011);
- berging voorzien van groepen kast (12 groepen en 3x aardlekschakelaar);
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.