• Verkocht

Ieplaan 88 2742 XV Waddinxveen Bomenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2023
Verkoopdatum
26 mei 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Centraal gelegen, goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met verzorgde achtertuin voorzien van veranda, stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1951, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 99 m2 (exclusief de 2e verdieping), overige inpandige ruimte van circa 12,00 m2 (2e verdieping), overige inpandige ruimte 7 m2 (berging) en een inhoud van circa 419 m3. Winkels, winkelcentrum Gouweplein, scholen, openbaar vervoer, treinstation en diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar). Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Lichte aan de voorzijde gelegen woonkamer met kelderkast. Aan de achterzijde gelegen open eetkeuken met toegang middels schuifpui tot de achtertuin, warmtepomp met koelings- en verwarmingsfunctie, U-vormige lichte keukenopstelling voorzien van spoelunit, 5 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met wastafel en voormalige vaste kast met trapopgang naar de 2e verdieping. 2 Slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met wastafel. Geheel betegelde douchegelegenheid voorzien van ligbad met spatscherm en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime bergvliering met een stahoogte van circa 2,01 voorzien van dakvenster, Remeha Avanta HR cv-combi installatie, mechanische ventilatie unit, wasmachine en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- uitgebouwd in 2018/2019, voorzien van kunststof schuifpui met HR++ glas;
- voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas 1e verdieping (2011);
- geheel voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd dakvenster);
- raam boven de voordeur is enkelglas met voorzet raam;
- voorzien van plafondisolatie begane grond;
- voorzien van muurisolatie 2020;
- keuken vernieuwd in 2019;
- voorzien van Remeha Avanta HR cv-combi installatie (circa 2011);
- berging voorzien van groepen kast (12 groepen en 3x aardlekschakelaar);
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.904
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 5321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,4 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-618055
Een funda gebruiker
Ieplaan 88
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van 't hof kent de lokale markt goed. En heeft onze woning goed en snel verkocht. De service en communicatie waren buitengewoon goed. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.