• Verkocht

Blauwband 70 2742 NS Waddinxveen Triangel

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2023
Verkoopdatum
17 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeldzame kans! Gloednieuw wonen in Park Triangel.

Mis je steeds de kans op nieuwbouw? Hier is jouw uitweg! Een weids opgezette nul-op-de-meter eengezinswoning in het hart van Waddinxveen. Deze schitterende, uitgebouwde woning strekt zich over drie verdiepingen uit en verwelkomt je met een uitgebreide begane grond, drie slaapkamers en een badkamer compleet met douche én bad op de eerste verdieping. Bovendien biedt de zolderverdieping een extra slaapkamer en een was-/apparatenruimte met een adembenemende nokhoogte van zo'n 5,5 meter, waar gemakkelijk een ruime vliering gerealiseerd kan worden.

Laat je betoveren door de charmante uitstraling met openslaande deuren naar de achtertuin, het speelse gevelontwerp met dakkapel en het panoramische uitzicht aan de voorzijde. En als klap op de vuurpijl, is duurzaamheid een kernpunt: deze energiezuinige woning is volledig zelfvoorzienend. Met zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming/koeling op elke verdieping, brengt deze woning je energiekosten vrijwel naar nul!

Gelegen in de sfeervolle nieuwbouwwijk 'Park Triangel', biedt deze locatie alles binnen handbereik. Van basisscholen tot het geliefde 'Speeleiland Junglebos', alles is op loopafstand. En met het nabije winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en directe toegang tot snelwegen, is het gemakkelijk om te genieten van een comfortabel en levendig leven.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2023;
- Woonoppervlak: ca. 150 m²;
- Tuin op het zuidoosten met berging;
- Nul-op-de-meter woning;
- Bodemwarmtepomp;
- 24 geïntegreerde zonnepanelen;
- Vloerverwarming en -koeling op elke verdieping;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023);
- Gelegen in 'Park Triangel';

Indeling:

Begane grond: Een ruime hal met meterkast, toilet met mooi fonteinmeubel, technische ruimte met warmtepompinstallatie en toegang tot de woonkamer met een handige trapkast, grote vloertegel van 1 x 1 m. en vliesbehang. De uitgebouwde woonkamer biedt een zee van ruimte en een open keuken voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi oven, inductiekookplaat, afzuiging en verlichting. De living heeft toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin op het zuidoosten, perfect voor ochtend- en middagzon.

Eerste verdieping: Een overloop leidt naar drie slaapkamers voorzien van laminaat en vliesbehang, waarvan twee aan de achterzijde en één samen met de badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer biedt een douche, bad, wastafel en tweede toilet, verlicht door natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping: Een overloop met toegang tot een grote zolderkamer voorzien van laminaat, vliesbehang, berging achter de knieschotten, dakraam, dakkapel en een nokhoogte van zo'n 5,5 meter. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting.

Tuin: de verzorgde, fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een berging met elektra en achterom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN E 3757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars Waddinxveen

Bel 0182 748207
Mevr. van Vliet
Blauwband 70
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze Makelaar was Gérard. Fijne makelaar, duidelijke afspraken en van begin tot eind heel goed begeleid, ook door de vrouwen op kantoor. Contact verliep soepel en als ik met een vraag zat kreeg ik altijd snel reactie. Ons huis was met 2 weken verkocht, combinatie goeie makelaar en mooi huis. Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Dupree Makelaars Waddinxveen
Ontzettend bedankt voor deze mooie beoordeling! Heel fijn om te horen dat jullie de verkoop positief hebben ervaren. Wij willen jullie bedanken voor het vertrouwen en de samenwerking.
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Blauwband 70
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanwege de goede ervaringen met Waltmann Makelaars in het verleden heb ik dit keer wederom voor deze adviseur gekozen. Ditmaal prima geadviseerd door Angeliene bij zowel aan- alsmede verkoop. Deskundigheid etc. zijn wat mij betreft elementen die men van een adviseur op zn minst mag verwachten. Echter, wat ik zelf heel erg fijn vond waren de korte lijntjes en het snel met elkaar kunnen schakelen. Angeliene reageert en acteert tijdig, ook buiten reguliere werktijden om. Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Waltmann Makelaars Zwijndrecht
Dank je voor deze mooie review en de fijne samenwerking. Heel veel woongeluk in jullie nieuwe woning. Team Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.