• Verkocht

Herbarenerf 2 2743 HA Waddinxveen Zuidplas 80

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één kap woning met een werkruimte in de voormalige garage, carport, parkeerplaats op eigen terrein en een royale, fraai aangelegde achtertuin op het westen. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Zuidplas” met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Bouwjaar: ca. 1988, woonoppervlakte: ca. 159 m², inhoud: ca. 558 m³, perceeloppervlakte: 258 m².

- De woning is volledig geïsoleerd
- Voorzien van zonnepanelen
- Openslaande deuren woonkamer, 2011
- Deuren vervangen, 2011
- Trappen vervangen, voorzien van eiken treden en leuningen, 2011
- Lamel pakketvloer, begane grond en 1e verdieping, 2011
- Houthaard met liftdeur, 2011
- Glas vernieuwd HR++, 2011
- Glas dakkapellen vervangen, geïsoleerd en Keralit aangebracht, 2013
- Kozijn kopgevel vervangen voor kunststof en Keralit er boven aangebracht, 2013
- Tuinaanleg, 2014
- Bergingen met overkappingen, 2015
- Mechanische ventilatie, 2019
- Airconditioning, 2020
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Oplevering in overleg

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en een half betegeld toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje.

Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde met een lamel parketvloet, open haard met liftdeur en een eetkamer met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning.

Half open keuken, opgesteld in L-vorm en voorzien van:
- Borretti gasfornuis met fry-top dubbele oven
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vaatwasser
- Magnetron
- Natuurstenen werkblad
- Design radiator

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.

Vanuit de keuken toegang tot de "garage/berging" die thans is ingericht als werkruimte. Deze mooie ruimte is voor diverse doeleinden geschikt en voorzien van een hardhouten pui met deur aan de voorzijde, vaste kasten, vloerverwarming als hoofdverwarming, verlaagd plafond met inbouwspots en een airconditioning. Vanuit de werkruimte is er een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en separate ruimte voor wasmachine en droger.

1e (hoofd)Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en voorbereidingen voor een wastafel
2e Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
3e Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste schuifkasten wand
4e Slaapkamer met dakkapel, deze kamer bevindt zich boven de voormalige garage

Geheel betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van:
- Ligbad
- Douchecabine
- 2e toilet
- Dubbele wastafel
- Badkamermeubel
- Designradiator
- Mechanische ventilatie

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast, voorzien van opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine.

5e Slaapkamer met dakraam, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Boven de overloop bevindt zich een bergzolder, welke via de slaapkamer te bereiken is.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, cortenstalen elementen, waaronder meerdere plantenbakken en een houten berging met aan weerszijden een overkapping. De berging en overkappingen bestaan grotendeels uit eikenhout en zijn voorzien van zonnepanelen.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 39 m²
Keuken: ca. 7 m²
Werkruimte: ca. 23 m²
Slaapkamer 1: ca. 15 m²
Slaapkamer 2: ca. 9 m²
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Slaapkamer 4: ca. 14 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapkamer 5: ca. 11 m²
Berging: ca. 34 m²
Overkapping 1: ca. 15 m²
Overkapping 2: ca. 7 m²

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 2849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
116 m² (11 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.