• Verkocht

Tuinbouwweg 2 J 2742 KP Waddinxveen Triangel

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Kwaliteit, licht, smaakvol en comfortabel. Dat zijn zomaar 4 kernwoorden voor deze twee-onder-een-kapwoning aan de Tuinbouwweg 2J in Waddinxveen!

Deze luxe afgewerkte woning maakte deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2019. Een project van 10 halfvrijstaande woningen met wisselende steenkleuren, kapvormen en architectonische details.
Aan de voorzijde grenst deze energiezuinige gasloze woning aan een sloot. Via de brug is het kavel met een oppervlakte van ca. 263 m² bereikbaar en parkeert u uw auto op uw eigen parkeerplaats. De kavel is royaal en biedt volop ruimte rondom het huis met in de achtertuin een lounge berging waardoor u tot in de late uurtjes heerlijk uit de wind nog van zon kunt genieten.

De woning is energiezuinig omdat de woning o.a. is uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte en vloerverwarming door de hele woning. Dit systeem biedt warmte in de winter en koelte in de zomer.

De woning is in 2019 gebouwd op ca 263 m² eigen grond aan de rand van Park Triangel.
Park Triangel is een ruim opgezette woonwijk en voor veel mensen een fantastische plek om te wonen. Centraal in de wijk zijn scholen gebouwd, er is een ruim park aangelegd en er is een NS-station. Op korte afstand zijn de op-/ en afritten van de A-12 en A-20 gelegen. Het winkelcentrum met een ruim winkelaanbod ligt om de hoek.

Indeling:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Via de industriële binnendeur met glas is de living bereikbaar met een oppervlakte van ca. 67 m². De voorzijde van de woning is uitgebouwd door middel van een erker kozijn, voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning.
De keuken is ingericht met een kook-/spoeleiland, voorzien van een kookveld met kookveld afzuiging, een spoelbak, een vaatwasser, een in marmer uitgevoerd aanrechtblad en een wand keukenmeubel met inbouwapparatuur o.a. een stoomoven, oven, een dubbele koel-vriescombinatie en koffiemachine.
De uitgebouwde woonkamer van ca. 6,06 m¹ x 5,71 m¹ is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De begane grondvloer is afgewerkt met een marmerlook vloer.

Via de entree met prachtig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteinmeubel is de 1e verdieping bereikbaar.
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers (voorheen 4), een luxe afgewerkte badkamer ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Het tweede toilet is separaat en via de overloop bereikbaar.

De tweede verdieping biedt door de tuitgevel veel ruimte en is in gebruik als master bedroom met een fraai betegelde en suite badkamer ingericht met wastafel en inloopdouche.
Via de overloop is de technische ruimte bereikbaar met opstelplaats voor de warmtepomp, de warmte terugwininstallatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De woning biedt een woonoppervlakte van ca. 190 m² GBO en een bruto inhoud van ca. 729 m³.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 795.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Alpha Innotec (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN E 2377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WADDINXVEEN E 2352
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WADDINXVEEN E 2364
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.