• Verkocht

Zuidkade 35 2741 JB Waddinxveen Oostpolderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Speels ingedeeld en goed onderhouden half vrijstaand herenhuis, voorzien van een inpandige garage, 14 zonnepanelen en een riante tuin op het westen met achterom en houten berging. De woning is aan de voorzijde gesitueerd nabij de levendige rivier 'De Gouwe'. Deze traditioneel gebouwde royale split-level woning is gebouwd in circa 1975, staat op 166 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van circa 152 m² en biedt een inhoud van circa 580 m³.

Indeling:

Level 1:
Riante entree, voorzien van een meterkast, garderoberuimte, licht betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fontein (2019), deur naar de inpandige garage, voorzien van een elektrische segmentdeur, wasmachine-aansluiting en voldoende bergruimte.

Level 0 (½ niveau lager dan entree):
Overloop met toegang tot de stookruimte met Intergas cv-combiketel (2021). Werkkamer voorzien van een laminaatvloer en een deur naar de fraai aangelegde achtertuin. Ouderslaapkamer voorzien van een deur naar de zonnige achtertuin en badkamer. Fraai betegelde ruime badkamer met een ligbad, douche, hangend toilet, design radiator en dubbele wastafel.

Level 2 (½ niveau hoger dan entree):
Woonkeuken ingericht met een in U-vorm opgestelde luxe keukeninrichting (2017) compleet voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven en een deur naar het balkon gesitueerd op het westen.

Level 3 (1 niveau hoger dan entree):
Royale woonkamer met open haard en schuifpui naar het dakterras waar u een fraai uitzicht heeft op de levendige rivier ‘De Gouwe’ en de hefbrug.

Level 4 (1½ niveau hoger dan entree):
Overloop. Derde slaapkamer met royale entresol en voldoende lichtinval. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, dakraam en een toilet. De overloop met 2 dakramen biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een studeer-/speelhoek.

Level 5 (2 niveaus hoger dan entree):
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van voldoende bergruimte, dakraam en een prachtig uitzicht op 'De Gouwe'. Ruime bergkast welke eventueel als een klein kantoor kan dienen.

Deze bijzonder ingedeelde en goed onderhouden woning gesitueerd op een fraaie locatie nabij het centrum is zeker de moeite voor een bezichtiging waard.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN D 2181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WADDINXVEEN D 2363
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (11 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.