Graanakker 115 2743 EP Waddinxveen Zuidplas 80

Super leuke en sfeervolle woning met een heerlijk grote achtertuin in een mooie buurt! Eventueel grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd te koop.
Op een mooie locatie in de wijk Zuidplas ligt deze 4 (voorheen 5) kamer tussenwoning met een tuingerichte woonkamer, fraaie badkamer, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een inpandige berging en extra houten bering. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en grenst aan de voorzijde aan een groot speelveld voor kinderen.

Bijzonderheden:
- Badkamer, toilet en keuken zijn heel netjes onderhouden;
- Dakkapel aan de voorzijde;
- Volledig voorzien van dubbel glas, dak, vloer en muurisolatie;
- Bijna alle wanden en plafonds zijn strak zijn gestuct, beneden met plafond lijsten;
- Nieuwe CV combiketel (december 2021);
- Inpandige berging aan de voorzijde en extra houten berging;
- Dimmers aanwezig in de hal, woonkamer en slaapkamer;
- Rookmelders aanwezig (verplicht per 1 juli 2022);
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met verlaagd plafond met spotjes, meterkast en mooi betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De lichte keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
De tuingerichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft mede door de ligging op het zuidoosten een goede lichtinval.

1e verdieping:
Middels trap met fraaie trapbekleding naar 1e verdieping de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
1e Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam;
2e Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Dit waren voorheen 2 kamers welke desgewenst weer gerealiseerd kunnen worden. Deze kamer is voorzien van rolluiken.
Nette badkamer, voorzien van:
- Doucheruimte
- Wastafelmeubel
- Hangend closet

2e verdieping:
Open zolderverdieping met dakraam en een ruimte met aansluiting wasapparatuur en de opstelplaats cv-combiketel.

Tuin:
Voortuin met toegang tot de bergingen aan de voorzijde. De gunstig op de zon gesitueerde achtertuin heeft een lengte van ca. 8,5 meter en heeft een achterom. De tuin is zeer verzorgt en heeft een fraai hardhouten terras en tegels. Ook het tuinmeubilair is eventueel over te nemen.