Land voor Water 8 2742 PG Waddinxveen Triangel

Op één van de mooiere plekken van de nieuwste woonwijk van Waddinxveen ligt deze geweldige, instapklare en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met voortuin, achtertuin, berging en een eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een singel en een groot voordeel is de diepe achtertuin met veel privacy. Wat een gave afwerking heeft deze woning, een prachtige Next125 keuken, moderne badkamer en gietvloeren op alle verdiepingen. De woning heeft een energielabel A en is zeer goed geïsoleerd. Het bouwjaar is 2019, woonoppervlakte ca. 169m² en perceeloppervlakte is 169m².

De woning is gelegen in de wijk Park Triangel, met veel groen in de vorm van parkjes en diverse speeltuinen in de directe omgeving. De ligging is op korte afstand van goede voorzieningen waaronder winkelcentrum Gouweplein, scholen, NS-treinstation en uitvalswegen richting de A12 en A20.

Indeling:
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast, modern half-betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken middels zwarte aluminium taatsdeuren. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is heerlijk licht vanwege een pui met openslaande deuren en brede zijlichten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met separate wandopstelling. Een mooie, luxe Next 125 keuken met composiet aanrechtblad, een iets verhoogde bar en Neff-inbouwapparatuur, te weten: een bakoven met stoom, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap. In de keuken zorgt een grote raampartij voor veel lichtinval. Op de begane grond is een EPI gietvloer aangebracht met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt met renovlies behang.

Eerste verdieping
Een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een mooi formaat en zijn voorzien van elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is over de hele breedte van de woning. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Ook op deze verdieping is een EPI gietvloer aangebracht en zijn de wanden voorzien van een strakke afwerking met renovlies behang. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd, is modern en volledig betegeld en heeft een ligbad, douchehoek met regendouche, Detremmerie wastafel met meubel, spiegelkast en een handdoekradiator. De separate toiletruimte is half-betegeld en voorzien van een hangend toilet met Geberit Aquaclean Tuma douche-wc.

Tweede verdieping
Een multifunctionele zolderruimte met een dakkapel en dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de opstelplaats van de cv-ketel. Onder de schuine kap is er bergruimte achter de schotten. De hoogte tot in de nok is ca. 4,38m dus deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het realiseren van één of twee slaapkamers, een wasruimte en een bergvliering. Op deze verdieping is eveneens een EPI gietvloer aangebracht.

Buitenruimte en tuin:
Deze woning is gelegen op een perceel van 169m². De tuin aan de voorzijde heeft een mooi betegeld pad naar de voordeur en is verder leuk ingericht met o.a. bloembakken. De diepe achtertuin (meer dan 12m diep) op het zuidoosten is oprecht een heerlijke plek! Heel netjes en sfeervol ingericht met grote keramische tegels, een vlonder achterin de tuin en mooie beplanting. Vanwege de diepte en de situering op het zuidoosten is dit een tuin met veel zon, maar later op de dag is er ook wel een plek met schaduw als u daar behoefte aan heeft! Er is een achterom via het parkeerterrein. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Achter de woning ligt het mandelige parkeerterrein. Ideaal voor de privacy in de tuin omdat het parkeerterrein tussen de woningblokken is gesitueerd. Hierdoor zijn er geen directe achterburen. Op dit terrein behoort één parkeerplek bij deze woning. Altijd dus een plek voor uw auto, direct achter de woning!

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd, energielabel A;
- Twee zonnepanelen geplaatst vanuit de bouw;
- Next 125 keuken met Neff-inbouwapparatuur;
- EPI gietvloeren op alle verdiepingen;
- Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdiepingen;
- Een ideale, wegklapbare voorraadkast in de trapkast op de begane grond;
- Upstairs traprenovatie beide trappen;
- Elektrische rolluiken aanwezig bij de slaapkamers aan de achterzijde, ook via een app bedienbaar;
- Diverse horren aanwezig;
- Cv-ketel Intergas uit 2019, eigendom;
- Aanbouw van 1,20 meter geplaatst tijdens de bouw van de woning;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde op de begane grond, ook via een app bedienbaar;
- Buitenkraan aanwezig in de achtertuin;
- Eigen parkeerplaats achter de woning op mandelig parkeerterrein;
- Grondkabel voor een laadvoorziening voor het opladen van een elektrische auto is reeds aangelegd vanaf de meterkast naar de schuur;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!