• Verkocht

Spui 6 2741 MT Waddinxveen Oostpolderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder energiezuinige, rustig gelegen en super onderhouden 6 kamer woning aan autoluw pleintje met speelgelegenheid voor de deur. Deze woning is gebouwd in 1980 op 124 m2 eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 111m2. Door toepassing van 14 zonnepanelen betalen de huidige eigenaren (gezin) maar 10 euro per maand aan energie. De woning is in de afgelopen 10 jaar gemoderniseerd en beschikt over een heerlijk ruime achtertuin.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapkast en trapopgang; nette toiletruimte met fonteintje; gemoderniseerde meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Tuingerichte woonkamer met fraaie eiken houten vloer en toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Open keuken aan de voorzijde met U-vormige keukenopstelling met Boretti fornuis met 6 gaspitten, een grote oven en overige inbouwapparatuur eveneens van Boretti: koel/vriescombinatie, vaatwasmachine , afzuigkap en Quooker kraan. De keuken is verder voorzien van een mooie antraciete tegelvloer.

Eerste verdieping: Overloop; geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel en spiegel en een hangcloset; 1 slaapkamer aan de voorzijde; ouderslaapkamer aan de achterzijde met gedeelde dakkapel; kleinere slaapkamer aan de achterzijde met gedeelde dakkapel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, luik naar de vliering, opstelplaats voor wasapparatuur, CV ketel (2015) en mechanische ventilatie box. Twee praktische slaapkamers met dezelfde afmetingen en beiden voorzien van een modern Velux dakraam.
Tuin en berging; fraai aangelegde voortuin en achtertuin. De achtertuin is zuidoost gelegen en kent mede door de diepte zeer veel zon. De tuin is middels een achterom bereikbaar en beschikt over een 7m2 grote stenen berging.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden en moderne woning;
- 5 goed van formaat zijnde slaapkamers;
- 14 zonnepanelen, zeer energiezuinig. Per jaar wordt er gemiddeld 3470 kwh opgewekt;
- Voor en achtertuin in 2022 opnieuw aangelegd;
- Schilderwerk buiten in 2021 uitgevoerd;
- Begane grond in 2020 gestuct;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN D 2517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,93 meter diep en 5,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars

Bel 0182 748207

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.