• Verkocht

Jan Dorrekenskade-Oost 67 2741 HV Waddinxveen Oostpolderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Compleet, trendy en duurzaam!
Werkelijk zo te betrekken gasloze en sfeervol ingerichte 4- kamer tussenwoning, via openslaande deuren toegang tot de zonnig gelegen achtertuin (Z/W) en eigen berging.
Een heerlijk huis met gezellige woonkamer, modern uitgevoerde inbouwkeuken, sanitair, badkamer en 3 slaapkamers. Achter dit sfeervolle huis bevindt zich ook nog de eigen parkeerplaats.
Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 90 m² en gelegen op eigen grond

Dit vrijwel nieuwe woonhuis is te vinden nabij de Gouwe en de karakteristieke Waddinxveense hefbrug. Deze woonomgeving heeft voor iedereen wat wils, zo zijn scholen, haltes voor het openbaar vervoer en de snelweg A12 allemaal op korte afstand te bereiken. En niet te vergeten; het nieuwe centrum Gouweplein met gevarieerd winkelaanbod ligt nabij op loopafstand.

Bijzonderheden
- in 2021 gerealiseerd transformatieproject van 9 woningen
- energie label A++, dus optimaal geïsoleerd
- warmtepomp, elektrische boiler en zonnepanelen
- de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming
- gehele huis is voorzien van stucwerk en een fraaie laminaat vloer
- eigen parkeerplaats gelegen op een mandelig terrein
- oplevering in overleg

Begane grond.
Entree, brede hal met meterkast, garderobehoek en de trapopgang naar de slaapverdieping, onder de trap nog een handige open ruimte.

Volledig betegelde luxe toilet met fonteintje en een hangend closet.

Ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m²), door de grote raampartijen aan voor en achterzijde, vanuit de woonkamer gezellig uitzicht op de achtertuin.

De half open keuken (ca. 8 m²) is gelegen aan de achterzijde, ook deze geeft zicht en toegang tot de achtertuin. Deze moderne keuken is compleet uitgevoerd met de volgende apparatuur:
- inductiekookplaat
- afzuigkap
- vaatwasser
- oven
- combi-oven
- koel/vries combinatie

Tuin.
De zonnig gelegen achtertuin (Z/W) is vanuit de woonkamer bereikbaar via de openslaande deuren en geeft toegang tot de achtergelegen berging en de eigen parkeerplaats.

1e Verdieping.
Centrale overloop met fraaie glazen balustrade, aparte technische ruimte met warmtepomp en mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca.5 m² en ca. 16 m², die nu in gebruik is als kastenkamer met fraai zicht op de karakteristieke kap.

De derde slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde.

Prachtige volledig betegelde badkamer met:
- wastafel
- ruime inloopdouche met thermostaatkraan
- 2e toilet
- opstelplaats voor de wasmachine en droger

Interesse in dit fraaie huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN D 3695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Regron NVM Makelaardij o.g.

Bel 079-3513261
Dhr. Victor Overdijk
Jan Dorrekenskade-Oost 67
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne makelaar die als het nodig is snel kan schakelen. Het gehele verkooptraject verliep erg soepel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Regron NVM Makelaardij o.g.
Dank je wel! Het was leuk om in Waddinxveen aan de slag te gaan en ook nog eens zo'n goed resultaat te halen. Heel veel geluk in Rotterdam! Team Regron Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.