Linzenakker 22 2743 ET Waddinxveen Zuidplas 80

Op een mooie locatie in de wijk Zuidplas ligt deze 5-kamer tussenwoning met een tuingerichte woonkamer, dakkapel aan de voorzijde, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een half inpandige berging. De woning is gelegen in de wijk Zuidplas, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: 1985, woonoppervlakte: ca. 94 m², inhoud: ca. 353 m³, perceeloppervlakte: 112 m²

- Dakkapel aan de voorzijde
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Verzorgde voor- en achtertuin
- Tuin aangelegd in het voorjaar van 2021
- Inpandige berging aan de voorzijde
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, half betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een keukenblok met inbouw gaskookplaat en motorloze afzuigkap aangesloten op het mechanische ventilatie systeem.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, bergkast onder de trapopgang en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft mede door de ligging op het zuidoosten een goede lichtinval.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

1e Ouderslaapkamer aan de achterzijde met groot Velux dakraam
2e Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
3e Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel

Grotendeels betegelde badkamer, voorzien van:
- Doucheruimte
- Wastafel met spiegel en planchet
- Handdoeken radiator
- 2e Toilet
- Mechanische ventilatie

2e verdieping:
Open zolderruimte met dakraam, bergruimte onder de knieschotten, aansluiting wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en de opstelplaats voor de CV-combiketel. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping een slaapkamer te realiseren.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 26 m²
Keuken ca. 7 m²
Slaapkamer 1 ca. 16 m²
Slaapkamer 2 ca. 7 m²
Slaapkamer 3 ca. 6 m²
Badkamer ca. 3 m²
2e Verdieping ca. 11 m²
Half inpandige berging ca. 4 m²
Berging ca. 2 m²
Schuur ca. 7 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.