• Verkocht

Parklaan 81 2742 MG Waddinxveen Triangel

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
23 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een nul op de meter woning in de nieuwe woonwijk Park Triangel en géén zorgen maken over hoge energielasten? Dan is dit uw kans!

Deze royale en luxe afgewerkte hoekwoning is in 2020 opgeleverd en onder andere voorzien van een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. Door de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers, is het een ideaal gezinshuis. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een houten berging en een pergola met elektrische zonwering. De woning is energiezuinig gebouwd, gasloos en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming, vloerkoeling, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en 27 PV-panelen. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2020, woonoppervlakte: ca. 159 m², inhoud: ca. 663 m³, perceeloppervlakte: ca. 180 m²

- Instapklare woning
- Energielabel A+++
- Nul Op de Meter woningen (NOM), EPC= 0
- Energiezuinig wonen met lage energiekosten
- Houten kozijnen, voorzien van HR+++ beglazing
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 27 zonnepanelen
- Voorzien van een warmtepompinstallatie (eigendom)
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming/-koeling op de begane grond en eerste verdieping
- Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station 'Waddinxveen Triangel'
- Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing
- Oplevering, eind 2024

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. In de vaste kast bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur.

Uitgebouwde woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is in een lichte kleur uitgevoerd, in U-opstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductiekookplaat
- Vlakscherm afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-oven
- Amerikaanse koel-/vriescombinatie
- Quooker

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is woningbreed. Van oorsprong waren dit twee slaapkamers, verkopers hebben deze kamers vanuit de bouw samengevoegd.
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde

Volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche
- Hangend closet
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Badkamerkast
- Elektrische radiator
- Vloerverwarming
- Mechanische ventilatie

2e Verdieping:
Multifunctionele ruimte met dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met opstelplaats Warmte Terug Win installatie, omvormer tbv de zonnepanelen en wasmachine aansluiting.

Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 kamer(s) te realiseren.

Vliering:
Vanaf de tweede verdieping is de vliering middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een houten berging, een aluminium pergola met elektrische zonwering en een achterom.

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek:
Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel €30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Afmetingen:
Woonkamer incl. keuken: ca. 53 m²
Slaapkamer 1: ca. 23 m²
Slaapkamer 2: ca. 16 m²
Badkamer: ca. 6 m²
2e Verdieping: ca. 36 m²
Technische ruimte: ca. 5 m²
Vliering: ca. 14 m²
Berging: ca. 6 m²

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN E 2548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (9,23 meter diep en 7,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Erik Stikkelorum
Parklaan 81
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aardige mensen en we werden goed op de hoogte gehouden. Ook de lokale markt kennis was aanwezig waardoor wij een goede prijs voor ons huis kregen en het huis heeft ook maar heel kort te koop gestaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.