• Verkocht

Graanakker 145 2743 EP Waddinxveen Zuidplas 80

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Verkoopdatum
22 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de wijk Zuidplas gelegen goed onderhouden eengezinshoekwoning. Deze in 1985 gebouwde 5-kamerwoning is in een kinderrijke buurt gesitueerd, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en direct tegenover de woning bevindt zich het speelplantsoen. Het perceel is 169 m2 groot en biedt een voortuin, zijtuin met aangebouwde berging en een circa 9,40 meter diepe fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen, achtertuin voorzien van overkapping met verlichting en bar. Kortom: een leuke woning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 99 m2 (inclusief voormalige inpandige berging, nu bijkeuken), gebruiksoppervlakte externe bergruimte van circa 13 m2 (aangebouwde berging), overkapping circa 17,50 m2 en een inhoud van circa 352 m3.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de bijkeuken. Aangebouwde, deels inpandige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Meterkast met 12 groepen (waarvan 2 vrije groepen), 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Open keuken met L-vormige moderne keukenopstelling voorzien van spoelunit, inductie kookplaat, recirculatiekap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Tuingerichte ruime woonkamer met trapkast en toegang middels schuifpui tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een pvc visgraat laminaatvloer en gestukadoorde wandafwerking.

Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers aan de voorzijde, beiden met gedeelde dakkapel. 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en fraaie cinema wand. Geheel betegelde moderne badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wandafwerking.

Tweede verdieping: Zolderslaapkamer met Velux dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, mechanische ventilatie unit en Nefit HR c.v.-combi installatie.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing;
- Voorzien van Nefit Proline HR cv-combi installatie (2012);
- Voorzien van nieuwe kunststof schuifpui achterzijde en dakkapel voorzijde (2016);
- Voorzien van nieuwe badkamer (2018);
- Voorzien van nieuw toilet (2019);
- Voorzien van nieuw Velux venster 2e verdieping (2020);
- Keuken vernieuwd (2021);
- Voorzien van kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik achterzijde (2022);
- Voorzien van nieuw kunststof raam keuken en bijkeuken (2022);
- Overkapping geplaatst in 2022;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
- De oplevering van deze nette woning is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.934
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 4909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (9,34 meter diep en 6,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-618055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.