• Verkocht

Renske Boonstraat 117 2742 MV Waddinxveen Triangel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning ligt centraal gelegen in de populaire wijk 'Park Triangel' van Waddinxveen. De scholen en kinderopvang bevindt zich aan het einde van de straat en het NS station ligt op 5 minuten loopafstand.
In de wijk zijn veel leuke speeltuinen, zo ben je op 7 minuten loopafstand in het speeleiland, waar de kinderen leuk kunnen spelen of waar je in een groene omgeving de hond kan uitlaten. Deze fraai ontworpen wijk is erg gunstige gelegen ten opzichte van de A12 en A20. Het huis zelf biedt een gebruiksoppervlakte (wonen) van 116 m² en is verdeeld over 3 volledig ingerichte woonlagen.
De badkamer en de keuken zijn modern uitgevoerd en de mooie achtertuin heeft een diepte van ruim 12 meter diep. Deze is trouwens gunstig gelegen, je hebt namelijk als de zon schijnt de ochtend, middag- én avondzon in de tuin. Door de poort aan de zijkant van het huis schijnt de zon al vroeg in de tuin en vanwege de ruimte achter het huis duurt het in de avond lang voordat de zon uit de tuin verdwijnt. Parkeren kan direct voor je eigen voordeur. En “last but not least” je wilt deze woning ook bezichtigen omdat deze instapklaar, uitstekend geïsoleerd en daarmee energiezuinig is.

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Houten schuur met schuifdeur aan de achterkant voor bijvoorbeeld motoren
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Garantie vanuit de nieuwbouw gedeeltelijk nog van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Je komt deze woning binnen in een ruime gang met hier de meterkast en toiletruimte. De meterkast heeft een extra groep voor inductie.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, fontein en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer.

De keuken is ruim opgezet in een U vorm en uitgevoerd met witte hoogglans kastfronten en een betonlook werkblad. De bar aan het kookgedeelte verbind de keuken met de woonkamer. Zo kan je tijdens het koken gezellig kletsen met iemand aan de bar of in de woonkamer.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Kookplaat
- Afzuigkap
- Koel-/vriescombinatie
- Combimagnetron
- Vaatwasser
- Heetwaterkraan

De woonkamer is licht en de openslaande deuren geven toegang tot de fijne achtertuin. De ramen in de deuren en kozijnen lopen mooi door tot op de vloer en dit geeft de woonkamer een fijn licht karakter.
De trap is afgewerkt met een betonlookverf, wat mooi past bij de rest van de woning.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De kleuren zijn mooi op elkaar afgestemd en de gehele verdieping straalt rust en netheid uit. Op de slaapkamers en overloop is laminaat gelegd en alle kozijnen beschikken over kantel-/kiepramen met ventilatieroosters, zodat er goed geventileerd kan worden. De slaapkamers zijn 18 m² en 11,8 m² en de badkamer is 6,6 m² groot.
De luxe badkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van een grote inloopdouche (met thermostaatkraan en regendouche/handdouche), een tweede toilet en een mooi, handgemaakt badkamermeubel. De ruimte wordt mechanisch geventileerd, deze is eenvoudig te bedienen vanuit de badkamer. De badkamer heeft een gietvloer en de wanden zijn gestuct met een waterdichte stuc. Hierdoor zijn er geen voegen en is de badkamer dus zeer onderhoudsvriendelijk.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit twee delen, waarvan een grote zolder die ook geschikt is om extra slaapkamers te maken. Daarnaast is een washok aanwezig, waar een waterdichte gietvloer in ligt. Verder vind je hier de technische zaken als de cv-ketel, mechanische ventilatie unit, schakelkast voor de zonnepanelen en is er de aansluiting voor de wasmachine.
Op de zolder komt het daglicht binnen door een dakraam en onder de kap zijn extra knieschotten gemaakt voor extra bergruimte. De kamer is gezellig afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden
Is jouw of jullie interesse gewekt, neem dan gerust contact op om een bezichtiging in te plannen! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot een bezichtiging en tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN E 1400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (12,25 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-2002000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.