• Verkocht

Boekweitakker 47 2743 DL Waddinxveen Zuidplas 80

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige buurt, aan een fraaie waterpartij met weids uitzicht gelegen, instapklare, goed onderhouden energiezuinige eengezinswoning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen garage. De fraai aangelegde zonnige achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een achterom. Deze ruime woning telt vier bouwlagen en is een ideale woning voor diegene die ruimte zoekt en/of wil werken aan huis. Winkels, Interliner/bussen, NS-station, scholen, voortgezet onderwijs, diverse sportgelegenheden en uitvalswegen zijn nabij tot zeer nabij gelegen. Verder is deze woning gebouwd in 1984, op 133 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 126,50 m2, externe bergruimte (garage) van circa 15,60 m2 en een inhoud van 448 m3.

Indeling: Begane grond:
Entree/hal met 3-deurs schuifwandkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Royale woonkeuken met toegang tot de achtertuin, designradiator en U-vormige lichte keukenopstelling voorzien van 1 1/2 spoelunit, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vrieskast, quooker en vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop. Woonkamer met trapkast en toegang tot het balkon. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Deze verdieping is flexibel aan te passen (bijvoorbeeld extra slaapkamer/werkkamer/badkamer of keuken).

Tweede verdieping:
Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, beide met velux dakvenster. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, designradiator, hangend toilet en mechanische ventilatie.

Derde verdieping:
Overloop met velux dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, Atag HR cv-combi installatie, wasmachine en drogeraansluiting. Zolderslaapkamer voorzien van 2 velux dakvensters en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Voorzien van vrijstaande stenen garage;
- Voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ (2017-2022);
- Voorzien van 5 kunststof velux dakvensters met HR+ dubbele beglazing (2020);
- Keuken vernieuwd in 2021;
- Voorzien van 18 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van circa 3.800 kWh;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 2526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (15,23 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-618055
Een funda gebruiker
Boekweitakker 47
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een realistische inschatting van de verkoopprijs, aangevuld met een degelijk uitgevoerd verkoopproces, zorgt voor een meer dan tevreden klant. De administratieve ondersteuning is snel en professioneel. De initiatiefrijke en mensgerichte aanpak zorgt voor een soepele samenwerking. Er is ook ruimte voor het beantwoorden van vragen die formeel buiten de opdracht vallen. Top!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.