• Verkocht

Burgemeester Trooststraat 58 2741 TT Waddinxveen

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
15 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Helaas kunnen we voor deze woning geen bezichtigingen meer inplannen. Indien u op de reservelijst wilt komen staan, kunt u ons hiervoor een berichtje sturen via deze website.

In de Burgemeester Trooststraat te Waddinxveen, bieden wij je deze mooie en geheel gemoderniseerde jaren 30’ woning aan. De woning heeft een leuke achtertuin op het zuiden met daarin een grote berging. In de berging is een zolder gemaakt voor nog meer bergruimte. De woning ligt aan de achterzijde dicht bij parkeerplaatsen en aan een groot speelveld.
De eengezinswoning is in het verleden altijd goed onderhouden en ligt in een leuke straat met voornamelijk woningen uit de jaren dertig.

Indeling
In 2011 is er groot onderhoud uitgevoerd waarbij de indeling van het woonhuis is aangepast en de installatie voor gas, water en elektra is vervangen. Verder zijn in hetzelfde jaar ook de cv installatie met de radiatoren, de keuken, de badkamer (kasten en douche in 2017) en het toilet vernieuwd. Er is een nieuw woonkamerkozijn met openslaande deuren geplaatst en alle draairamen zijn vervangen. Verder is de gehele woning voorzien van gevel, dak en isolatieglas en zijn de dakbedekking en de boeidelen vernieuwd. In het jaar daarna is de achtertuin opnieuw aangelegd en is de grote onderheide en geïsoleerde berging gebouwd. Deze karakteristieke jaren ‘30 woning is in 1937 gebouwd op een ruim perceel van 111 m². De inhoud is circa 250 m³ en de woonoppervlakte bedraagt circa 75 m².

Indeling: Entree/hal met de meterkast ( 8 groepen met 2 aardlekschakelaars), een garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een vrijhangend toilet . Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er de trap naar de eerste verdieping met onder de trap een ruime bergkast. In de wanden van het trappenhuis is sfeerverlichting aangebracht. De keuken staat in de uitbouw achter de woning. De hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, combioven en afzuigschouw. Ook is hier een kast waar de cv installatie is opgesteld. De plavuizen vloer van de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast met schuifdeuren. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De ruime badkamer is helemaal compleet. De wanden zijn tot het plafond betegeld en er is een ruim ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche en een vrijhangend toilet.

Bijzonderheden
De woning is gelegen aan een éénrichtingsweg en bereikbaar vanaf de Kanaaldijk. Parkeergelegenheid is in de straat en aan de achterzijde op het parkeerterrein. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft dus altijd zon. In de tuin is een grote berging. De berging is voorzien van water en elektra. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden: Ligging en bijzonderheden: De woning is gelegen in een woonwijk dichtbij (10 minuten lopen) het nieuwe winkelcentrum en in de nabijheid van basisscholen, voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN D 3006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WADDINXVEEN D 1327
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (8,75 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bedrijventerrein Mercuriusweg

Heel Waddinxveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bedrijventerrein Mercuriusweg

Heel Waddinxveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.