• Verkocht

Kievitdreef 47 2743 ED Waddinxveen Zuidplas 80

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
5 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze mooie en verzorgde 2-onder-1-kap woning met garage ligt op een vrije locatie aan de rand van de Zuidplas van Waddinxveen. De woning heeft naast zijn vrije ligging meer voordelen zoals de parkeerplaatsen op het eigen perceel, de fraaie achtertuin op het zuidwesten, een volledig ingerichte zolder met twee dakkapellen en twee slaapkamers, 10 zonnepanelen en het grote speelveld aan de achterzijde. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 109 m², een garage van 21 m² en een fijne veranda van 20 m². Het woonhuis is gebouwd in 1985 op een perceel eigen grond van 199 m².De inhoud is nu ongeveer 435 m³, maar er zijn diverse mogelijkheden om dit huis aanzienlijk te vergoten…. Een huis met veel mogelijkheden!

Indeling
Globale indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast (vervangen in 2020, 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar), trapopgang naar eerste verdieping en toilet. Het toilet is gesitueerd onder de trap en voorzien van closet en fontein. De woonkamer is L-vormig en heeft veel lichtinval via vensters in de voorgevel, een venster in de zijgevel en de vensters met tuindeur aan de achterzijde. de mooie tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en in 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst. Deze is in L-vorm opgesteld en voorzien van 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.

De tuin is mooi aangelegd en heeft een afmeting van circa 10 meter bij 8 meter. De situering is op het zuidwesten (middag-, avondzon) en via de achterom is het openbaar gebied bereikbaar. Achter de garage is nog een houten berging gebouwd en aan de woonkamer staat een mooie veranda vast. Dus hier geniet je bijna het hele jaar door van je tuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en biedt fijne wat extra parkeerplek. Voor de deur is zojuist al het straatwerk opnieuw aangelegd en heeft de riolering groot onderhoud gehad. Rondom de woning is er veel parkeerruimte beschikbaar.

Eerste verdieping
1e verdieping: Overloop en trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde van de woning zijn er twee slaapkamers, waarvan de kleinste van de twee in gebruik is als kleedkamer. Hiervoor is ook een grote kastenwand geplaatst. De kamer ernaast is de “master” en heeft een afmeting van circa 3 x 4 meter. Aan de achterzijde is de derde kamer terug te vinden. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De afwerking in zijn geheel is bijzonder keurig. De badkamer is ruim van formaat en biedt veel mogelijkheden. Ondank dat de badkamer al wat ouder is, is de uitvoering en functionaliteit nog altijd prima. En voor de bad liefhebbers hebben we goed nieuws…. die zit er namelijk gewoon in!

Tweede verdieping
2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Remeha Calanta, 2014), mechanische ventilatie (vernieuwd en gereinigd ventilatiesysteem) en dakraampje. Ook is hier de Solar-Edge omvormer voor de 10 zonnepanelen gemonteerd. Op deze verdieping zijn ook slaapkamer 4 en 5 terug te vinden. Beide kamers zijn gesitueerd onder een kunststof dakkapel. De afwerking van de zolder ik ook weer opvallend netjes en daarbij zijn er bergruimte gecreëerd onder de schuine kap en boven de kamers op de vliering.

Bijzonderheden
Ligging: De woning ligt in een woonerf en op steenworpafstand van een gezellig groot speelveld. Hier staan voorzieningen voor de allerkleinsten en de oudere jeugd kan er prima voetballen. Ligging van de woning is zeer centraal, dichtbij het centrum, station en sportvelden. Op slechts enkele minuten lopen van verschillende basisscholen. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in de nabije omgeving.

Bijzonderheden: Het betreft een uitstekend onderhouden en geheel geïsoleerde woning. Alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing. De oplevering is in overleg, waarbij verkoper een indicatie afgeeft van half maart 2021.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.578
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 2487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.