• Sold

Heggewinde 33 2742 DZ Waddinxveen Groenswaard 2

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de ruim opgezette wijk ‘de Groenswaard’ bieden wij deze prachtige hoekwoning te koop aan. Wat direct opvalt is het vele groen rond het huis. Aan de voorzijde en aan de zijkant grenst de woning aan een plantsoen. Voor kinderen is er een heerlijke speeltuin voor de deur. Niet alleen de ligging is uniek ook het huis heeft veel te bieden; een extra grote woonkamer dankzij de zijuitbouw, een heerlijke woonkeuken, een stenen berging bereikbaar vanuit de keuken ( 17 m2 ) , een fraai afwerkingsniveau en natuurlijk heerlijke tuinen aan 3 zijdes. Rust,ruimte en sfeer vind je aan de Heggewinde 33.

Indeling
Via de mooi aangelegde voortuin wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan de meterkast, de garderobe en het toilet, vanuit de hal wordt tevens de woonkamer bereikt. De woning heeft standaard al een goede maatvoering, maar zeker dankzij de zij uitbouw is er ruimte in overvloed. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Een mooie lichte ruimte dankzij grote raampartijen tot de grond. De zithoek is ruim opgesteld en de openhaard zorgt voor extra sfeer tijdens de herfst en wintermaanden.

De muren en plafonds op de begane grond verdieping zijn glad gestuct, op de vloer ligt een lichte houten vloer.

De moderne woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De hoogglans witte keuken ( 2019 ), met kookeiland en antraciet werkblad is een lust voor het oog. Natuurlijk is de keuken uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur; een bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een siemens vaatwasser, combi-oven, koelkast en een handige quooker kraan. Aansluitend aan de keuken is er meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Via de schuifpui aan de achterzijde is er prachtig zicht op de brede achtertuin.

Via een klein portaal wordt de berging bereikt. De berging heeft een oppervlakte van ruim 17m2. Een ideale ruimte voor het opslaan van alle spullen.

Eerste verdieping
Via de sfeervolle spiltrap wordt de eerste verdieping bereikt. De eerste verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers ( voorheen drie ). De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het samenvoegen van twee slaapkamers heeft deze oppervlakte van 15m2. Natuurlijk is er meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kledingkasten. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden teruggebracht naar twee slaapkamers. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning., ook deze slaapkamer heeft een mooie oppervlakte van 11,5 m2. De badkamer is volledig betegeld en biedt plaats aan een bad-/douche combinatie, het wastafelmeubel en het tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de trap wordt de tweede verdieping bereikt. De voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel ( 2019 ). Vanaf de voorzolder is ook de vliering te bereiken. De derde slaapkamer is lekker groot, mede dankzij de dakkapellen aan de voorzijde en achterzijde. Natuurlijk kan ook deze ruimte gemakkelijk worden gesplitst in twee kamers en een voorzolder.

Tuin
De achtertuin is maarliefst 11,2 meter breed en net geen 9,80 meter diep. De tuin is fraai aangelegd, met groot formaat tegels, pergola en vijver. De achtertuin ligt op het westen, je kunt hier heerlijk genieten van de middag en avondzon. Via de zijtuin kan de voorzijde worden bereikt.

Bijzonderheden
Zoals boven reeds benoemd ligt de Heggewinde 33 in de wijk 'de Groenswaard' Deze woonwijk is ruim opgezet, er zijn vele plantsoenen en mooie volwassen bomen.
Het Gouwebos ligt op steenworp afstand en ook het bentwoud is snel te bereiken.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 5861
Kadastrale kaart
Area
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
109 m² (9,76 meter diep en 11,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021
Hans Vonk
Heggewinde 33
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben gedurende het hele verkoopproces met Makelaar Mike Bijl te maken gehad. Op een prettige en efficiënte manier vond er uitwisseling van het proces en de te nemen stappen, waarbij er goed op de essentie van zaken gewezen werd. We voelden elkaar snel aan, maar communiceerden wel duidelijk en goed zodat er geen misverstanden konden ontstaan. Buitengewoon plezierige en goede ervaring opgedaan, zeer tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.