• Verkocht

Mina Druckerhoeve 22 2743 JD Waddinxveen Zuidplas 80

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 448 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Helaas is het niet meer mogelijk een afspraak te maken voor een bezichtiging. De belangstelling voor deze woning is erg groot. U kunt wel een email sturen als u geïnteresseerd voor inschrijving op de reservelijst.

Bent u toe een volgende stap? Dan is er een mooie vrijstaande woning op centrale locatie in de Zuidplas van Waddinxveen te koop. De woning is gelegen aan het eind van de Mina Druckerhoeve met aan de overzijde een waterpartij en veel groen. De achtertuin heeft een beschutte ligging en veel privacy op uw terras.

De garage naast de woning is binnendoor te bereiken. Boven de garage is een extra slaapkamer gemaakt. In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig. De woonkamer heeft een woonoppervlakte van ruim 50m2 en een schuifpui naar de achtertuin.

De woning heeft een inhoud van circa 530 m³ en is in 1992 gebouwd op een perceel van 448m². De woonoppervlakte bedraagt 144 m². De locatie is gunstig gelegen, dicht bij winkelcentrum "De Zuidplas" en scholen. De woonwijk heeft goede openbaar vervoer voorzieningen en prima uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Indeling
Entree met een ruime hal en een hardhouten trap naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), garderobe en toiletruimte. Het toilet is onlangs opnieuw betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een L-vorm. De zithoek is gelegen aan de zuidkant van de woning met veel glas rondom. Centraal in de zithoek is een haard geplaatst. Deze haard is momenteel voorzien van een elektrische haard, maar is ook in gebruik geweest als open haard kanaal. Vanuit de zithoek is via de schuifpui het terras in de achtertuin bereikbaar. Bij de keuken is plaats voor een grote eetkamer tafel.

De hoek-keuken is aan de voorzijde met uitzicht op de straat en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi magnetron en een groot gasfornuis met 5 branders en een brede schouw.

Aan de achterzijde is de bijkeuken met de deur naar terras en tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de garage te bereiken en er is een trap naar de verdieping boven de garage en bijkeuken. In de bijkeuken is ook de wasmachine en droger opgesteld. De garage is ruim genoeg voor het plaatsen van een auto. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. In de garage is een wasbak aanwezig. Ideaal voor als u aan het werk bent in de tuin.

Op de garage na is de gehele begane vloer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Voor de ramen op de begane grond is een roede indeling geplaatst. Deze roede indeling kan ook eenvoudig worden verwijderd.

Eerste verdieping
De verdieping is ingericht met 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de zuidzijde van de woning. In deze slaapkamer is een brede schuifkast aanwezig. Aan de andere zijde is een luik voor toegang naar extra bergruimte onder de schuine kap. De 2 andere slaapkamers zijn nu onderling verbonden met een toog, maar hier kunnen makkelijk 2 aparte kamers van gemaakt worden. Ook in deze slaapkamer is een luik onder de schuine kap voor extra bergruimte.

De badkamer heeft in het dakvlak een groot dakraam en is geheel betegeld. Er is een douchecabine, ligbad, toilet en 2 wastafels.

Op de overloop is een kast waarin de CV installatie is geplaatst. Deze installatie, een Nefit Smartline HR, is geplaatst in 2005. Boven de gehele eerste verdieping is een bergzolder aanwezig met een nokhoogte van circa 160cm. Deze bergzolder is via een vlizotrap te bereiken.

1e Verdieping boven bijkeuken en garage:
De kamer boven de garage en bijkeuken is ideaal voor gebruik als kantoorruimte of als extra slaapkamer. Hier is een slaapkamer met in het dakvlak een dakraam. In deze kamer staat onder de schuine kap aan de voorzijde een grote kast. En aan de achterzijde is ook hier via een luik extra bergruimte onder de schuine kap aanwezig.

Tuin
Via de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde is een oprit voor de garage. Hier kunt u veilig uw auto parkeren op eigen terrein.
De achtertuin is ingericht met veel planten en bomen en bij de woonkamer is een groot terras aanwezig.

Afmetingen tuin bij benadering:
Zijtuin (gelegen aan de zuidwestzijde): 300 x 800 cm (24 m²)
Voortuin (gelegen aan de noordwestzijde):310 x 1500 cm (47,75 m²)
Achtertuin (gelegen aan de zuidoostzijde): 1500 x 1800 cm (270 m²)

Bijzonderheden
Het schilderwerk aan de woning is in 2021 bijgewerkt op de eerste verdieping. De begane grond is voor het laatst geschilderd in 2016. Verder zijn de afgelopen jaren de zonneschermen vervangen en de radiatoren in de woning vervangen.

LIGGING:
De woning ligt in een populair deel van De Zuidplas. Diverse basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar, Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij.

De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Binnen een minuut fietst u het Groene Hart in richting Moerkapelle of Boskoop. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen. Met de auto bent u vanaf de woning snel bij de A12 en A20.

Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op met Peter.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
448 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (17 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.