• Verkocht

Boekweitakker 17 2743 DL Waddinxveen Zuidplas 80

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze eengezinswoning staat op een prachtige plek in de aantrekkelijke wijk Zuidplas. Vrij zicht aan de voorzijde, diepe zonnige tuin op het zuidwesten en rustige ligging aan voetpad. Deze woning is gebouwd in 1984, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas. De woning dient aan de binnenzijde te worden gemoderniseerd en daarmee kun je deze woning naar eigen smaak afwerken.
De ruime woonkamer, de vier aanwezige slaapkamers en de centrale ligging in een kindvriendelijke wijk nabij allerhande voorzieningen maken dit een aantrekkelijk huis om te gaan bewonen. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Indeling
Je komt deze woning binnen in een compacte hal met hier de meterkast (7 groepen) en de toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de Z-vormige woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Centraal geplaatst is er een open haard. In een hoek van het zitgedeelte is kastruimte onder de trap gemaakt. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Hier is ook de open keuken met van hieruit toegang tot de tuin. Het keukenblok is L-vormig opgesteld en voorzien van koel-/vriescombi, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en spoelbak. Het werkblad is van natuursteen gemaakt.
In het middendeel van de woonkamer is een deur met kleine hal, die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Er zijn drie prima formaat slaapkamers op deze verdieping. De ouderslaapkamer is met ongeveer 14,00m² heerlijk ruim. Er is voldoende plek voor een grote kledingkast. De badkamer is door de tijd heen vergroot en geheel betegeld. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel en handdoekradiator. Lichtinval is hier net als in de naastgelegen slaapkamer door middel van een Velux dakvenster.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ook mooi ruim. Er is een voorzolder met plek voor een wasmachine en droger. Een dakraam zorgt voor daglicht. De CV-combiketel (HR, bouwjaar 2005) en de box voor de mechanische ventilatie hebben hier hun plek.
Deze tweede verdieping beschikt verder over een slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een Velux raam. De dakkapel is afgewerkt met trespa en een kunststof kozijn met kantel-/kiepraam.

Tuin
De achtertuin is met 12 meter lengte heerlijk ruim. De ligging is ideaal op het zuidwesten en is daarmee zonnig van de ochtend tot in de avond. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Een groot deel van de tuin is heel praktisch voorzien van tegels. Een klein deel is ingericht als border voor diverse beplanting. Tegen de stenen berging is een houten overkapping gemaakt, zodat diverse spullen droog weggezet kunnen worden. Aan de achtergevel is een handbediend zonnescherm gemonteerd.

Bijzonderheden
Geheel geïsoleerd, vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen. Overal dubbel glas m.u.v. voordeur.
Betonnen vloeren op alle verdiepingen.
Rustige ligging, nabij allerhande voorzieningen in kindvriendelijke buurt.
Diepe tuin op het zuidwesten.

Aanvaarding: datum in overleg, mogelijk vanaf medio mei 2022

Afmetingen:
Woonkamer 3,73 x 4,42 en 2,70 x 4,92m (26,50m²)
Keuken 2,50 x 2,18m ( 5,45m²)
Slaapkamer 1 4,42 x 3,13m (13,85m²)
Slaapkamer 2 3,40 x 2,01m ( 6,85m²)
Slaapkamer 3 2,61 x 3,33m ( 8,00m²)
Badkamer 2,50 x 2,13m ( 4,00m²)
Zolderkamer 3,17 x 3,50m (11,50m²)
Tuin 12,00 x 5,35m (64,00m²)

Ligging:
Deze tussenwoning heeft een rustige ligging met aan de voorzijde uitzicht op een singel. Aan de voorzijde grenst de woning aan een voetpad. Er is openbare parkeergelegenheid op een parkeerplein naast het woonblok. De directe omgeving wordt gevormd door soortgelijke eengezinswoningen (laagbouw). Speelgelegenheden zijn er volop in de buurt. Zo is er een leuke speeltuin aan De Akker en groot veld met speeltoestellen bij de Fazantdreef. Enkele basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar, kortom ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Veel sportvoorzieningen zijn aan de rand van de wijk te vinden, zoals voetbal, hockey, korfbal, tennis, manege, zwembad, et cetera. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 2075
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (12 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.