• Verkocht

Mozartlaan 67 2742 BP Waddinxveen Groenswaard 1

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen is het hier! Op een rustige locatie, centraal in Waddinxveen ligt deze royale, deels uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlak van 129,00m². Vrij uitzicht aan de voorzijde, een heerlijk speelveld voor de kinderen achter het huis en volop parkeerruimte voor de deur. Bovendien woon je hier zo midden in het dorp heel dicht bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, enzovoorts. Deze woning beschikt over een royale doorzon woonkamer en grote woonkeuken met een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 43,00m², ruime badkamer en vier slaapkamers.

Indeling
Je komt deze woning binnen in een brede gang. Direct rechts bevindt zich de meterkast (moderne groepenkast met 10 groepen), vervolgens het toilet en trapopgang naar de verdieping. Links bevindt zich de deur naar de woonkamer. Het toilet is voorzien van vrij hangend closet en fontein en is geheel betegeld.
De woonkamer is heel praktisch rechthoekig van vorm en beschikt over grote ramen in voor- en achtergevel, zodat er veel lichtinval is. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een oppervlak van ongeveer 29,00m². Er is een schouw met elektrische haard langs de lange muur aanwezig.
De keuken is 2,75 meter uitgebouwd en heeft daarmee een oppervlak van ongeveer 14,00m². Er is dan ook voldoende plek voor een grote eethoek. Hier zul je zeker vaak zitten! Je hebt hier leuk zicht op de tuin en boven het aanrecht is een extra raam voor nog meer daglicht. De keuken is L-vormig opgesteld en beschikt over een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en dubbele spoelbak. In het gestuukte plafond zijn inbouwspots verwerkt en vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich een inbouwkast. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben grote ramen en dubbel glas. De plafonds zijn hier met gips afgewerkt.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, vrij hangend closet en handdoekradiator. Het plafond is verlaagd met MDF stroken, voorzien van inbouwspots. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is zeer ruim en beschikt over een voorzolder en een slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer heeft een verlaagd plafond, in de dakkapel zijn hardhouten kantel-/kiepramen geplaatst, voorzien van dubbel glas. De voorzolder heeft lichtinval en ventilatiemogelijkheid door middel van een groot Velux dakvenster. Hier is ook de opstelplaats voor de CV-combiketel (HR, bouwjaar 2006) en wasmachineaansluiting.

Tuin
De tuin is door de ligging op een hoek extra breed. Je kunt achterom via de poort naast het huis of via de achterzijde van de tuin. Er zijn twee grote terrassen in de tuin. Zo kun je heerlijk zitten direct achter het huis, maar ook achterin de tuin is een heerlijke zithoek aanwezig. Er is veel diverse beplanting in de tuin. Je beschikt over een buitenkraan en achter in de tuin staat een stenen berging. In de berging is elektra aanwezig.
De voortuin is 3 meter diep en daarmee ligt het huis een mooi stukje van de openbare weg. In de voortuin kun je ook heerlijk rustig zitten, omdat er maar weinig verkeer door de straat rijdt. De voortuin is grotendeels voorzien van vaste beplanting. Aan de voorgevel is een zonnescherm bevestigd.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van gevelisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. voordeur en badkamerraam.
Begane grondvloer is beton, tussenvloeren zijn hout.
Voorzien van moderne groepenkast met 10 groepen.

Ligging:
Deze woning ligt aan een rustige straat in de Componistenbuurt, midden in Waddinxveen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Groensvoorde en ook het KW-Plein met onder meer een supermarkt is op korte afstand. Door de loopbrug over te steken, loop je ook in enkele minuten naar de Dorpsstraat met de diverse winkels. Direct achter de woning ligt een heerlijk speelveld voor de kinderen.

Afmetingen:
Woonkamer 8,10 x 3,59m (29,00m²)
Keuken 6,00 x 2,31m (13,80m²)
Slaapkamer 1 4,02 x 3,60m (14,45m²)
Slaapkamer 2 4,03 x 3,60m (14,50m²)
Slaapkamer 3 2,23 x 2,40m ( 5,35m²)
Badkamer 2,23 x 2,28m ( 5,10m²)
Zolderkamer 5,42 x 3,63m (18,00m²)
Berging in tuin 3,31 x 2,45m ( 8,10m²)
Achtertuin 11,25 x 7,60m (75,00m²)
Voortuin 3,00 x 7,60m (23,00m²)

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 5824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,25 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.