Busken Huetlaan 3 2741 AM Waddinxveen Vondelwijk

Instapklare eengezinswoning

Als je opzoek bent naar een “instapklaar” woonhuis welke gelegen is in een rustig gedeelte van Waddinxveen, dan raden wij je aan om de presentatie van dit woonhuis op je gemak eens te bekijken. Dit huis onderscheidt zich namelijk door een flink gebruiksoppervlakte van 106 m², 4 slaapkamers, zolder met dubbele dakkapel, fraai sanitair en een onderhoud wat door de jaren heen enorm goed is uitgevoerd. Het woonhuis is in 1965 gebouwd op 143 m² eigen grond en heeft een inhoud van ongeveer 360 m².

De woning ligt in een gezellige straat met vrij uitzicht over een plantsoen. Ligging van de woning op slechts enkele minuten lopen van diverse basisscholen, bushaltes, treinstation en het natuurgebied het “Gouwebos” . Ideaal dus voor gezinnen met (jonge) kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De achtertuin is gelegen op het oosten, dus u heeft hier de ochtend en middagzon. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond: De entree/hal is afgewerkt met een pvc vloer in betonlook en is ingedeeld met een meterkast (moderne 8 groepenindeling), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en vernieuwd (2018) toilet. De hal geeft verder toegang tot de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft door de grote kozijnen een licht karakter en is verder keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De afmeting van de woonkamer is circa 370 x 695 cm. De keuken komt uit 2003 en verkeert in een keurige nette staat. Er is veel berg-, werk- en aflegruimte en het aanwezige apparatuur is keurig ingebouwd. Via de keuken kom je in de tuin.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: De trapopgang en de overloop zijn beide gestoffeerd en de wanden zijn keurig afgewerkt. De 3 slaapkamers op deze verdieping hebben een afmeting van 210 x 290 cm, 370 x 390 cm en 370 x 300 cm en zijn voorzien van laminaat als vloerafwerking en glasvliesbehang als wandafwerking. De badkamer dateert uit 2012 en is ingericht met een ruime douchehoek, wasgelegenheid, handdoekradiator, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Het tegelwerk bestaat uit een antraciet grijze vloertegel en een lichte wandtegels. De oorspronkelijk overloopkast is in 2018 omgebouwd tot toilet en is voorzien van fraaie wandtegels en een hangend closet.

Tweede verdieping
Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en tevens de opstelplaats van de Nefit HR Topline cv-ketel uit 2009. Het daglicht komt hier ruimschoots binnen middels het Velux dakvenster en de woning brede dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. De riante zolderkamer is gesitueerd over de volledige diepte van het huis en is vergroot door twee grote hardhouten dakkapellen. Ook hier is weer veel bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten met schuifdeuren. De afmeting van deze kamer is circa 360 x 470 cm groot.

Bijzonderheden
Tuinen: De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en keurig ingericht met straatwerk, terrassen en planten in de tuin en de borders. De tuin heeft een afmeting van circa 6 x 11 meter. De hardhouten schuttingen verkeren in een goede conditie en met een berging van circa 7 m² kom je nooit bergruimte te kort. Deze berging is voorzien van elektra. De voortuin is gedeeltelijk voorzien van straatwerk, mooie lage struiken en seizoenplanten.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van diverse insectenhorren en zonneschermen. Verder is het huis voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. De buitenzijde van de woning is in april 2021 geheel geschilderd. De oplevering van het woonhuis is in overleg. Samengevat: als je geen zin hebt in klussen en verbouwen, dan zou je deze woning zeker even aan de binnenkant moeten komen bekijken. We heten je al vast van harte welkom.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.