• Verkocht

Acaciastraat 22 2742 ZN Waddinxveen Bomenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verhuizen zonder grote klussen? Dan is deze instapklare uitgebouwde woning wellicht iets voor u!

De achterzijde van de woning is 350cm uitgebouwd in 2015 met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een woonkeuken met uitgebreide keuken. De achtertuin is gelegen op de het noordwesten en voorzien van een zeer ruime berging van maar liefst 25m2. De woning heeft 3 woonlagen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de zolder is een open zolder. De woning is op elke verdieping voorzien van een airco installatie. Het woonoppervlak is 95m2 en de inhoud is 340m3. De woning is gelegen in de Bomenwijk met winkels in de directe omgeving en het nieuw centrum van Waddinxveen op loopafstand.

Indeling
Entree woning, ruime entreehal met een garderoberuimte, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trap naar de eerste verdieping. In de hal is een ruime bergkast onder de trap gemaakt. De toiletruime is voorzien van een vrijhangend toilet.

De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 30m2. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en een brede gashaard in de zithoek. In het platte dak van de woonkamer zijn 2 dakramen aanwezig. In de woonkamer is een airco installatie geplaatst voor koeling op de begane grond.

De ruime woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4 pits keramische kookplaat, plafond afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasmachine. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamer tafel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en vaste trap naar zolderverdieping. De betegelde badkamer is voorzien van vrijhangend toilet, ruime douchecabine, ligbad en wastafel.

De slaapkamers zijn allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De grote slaapkamer heeft een airco installatie die voldoende is voor de gehele verdieping.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een open ruimte waar de opstelplaats is voor de cv installatie en de opstelplaats is voor de wasmachine en droger. Door de beperkte nok hoogte is hier een slaapkamer minder geschikt. Wel is er veel bergruimte beschikbaar.

Tuin
In de tuin is een onderheide berging aanwezig. Ideaal voor klussers of bijvoorbeeld een sportruimte. De berging is circa 26m2 groot en voorzien van een airco installatie met de mogelijkheid voor verwarmen. Zo is in alle jaargetijden de berging te gebruiken. Aan de poortzijde zijn openslaande deuren waardoor de bereikbaarheid ook goed is voor een kleine aanhanger en motoren.

Bijzonderheden
De woning ligt in de Bomenwijk dicht bij het nieuwe centrum van Waddinxveen. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig en het station is op enkele minuten loopafstand. De gehele wijk is opnieuw bestraat en er zijn eenrichtingswegen gemaakt, waardoor de veiligheid in de straten is verbeterd.

In de wijk is een actieve speeltuinvereniging voor de kleine en grotere jeugd. De uitvalswegen naar de snelwegen A12 en A20 zijn dichtbij.

De begane grondvloer is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.

De oplevering van deze woning kan maart 2022.

Elke eigenaar van een woning draagt jaarlijks een voorschot bij van circa € 30,- ten behoeve van het in stand
houden van de gemeenschappelijke zij- en achterpaden, het ontstoppen van het gemeenschappelijk deel van de riolering en het schoonhouden van de doorlopende goten.

Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op met Peter

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 4749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,8 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.