• Verkocht

Ebbenhout 15 2742 NX Waddinxveen Triangel

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 482.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2024
Verkoopdatum
12 maart 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan de Ebbenhout, in de wijk Parkrijk, bevindt deze gloednieuwe woning, gelegen in een autovrij hofje.

Bieden vanaf € 479.000,-- k.k. de vraagprijs is € 482.500 k.k.

Een afwisselend rijtje woningen met karakteristieke details. ligt aan een autovrij hofje. Ideaal dus om rustig in het groen te wonen, waarbij kinderen heerlijk onbezonnen aan de voorzijde onder toeziend oog spelen kunnen. Waarbij er voor de wat oudere kinderen in de wijk Triangel nog meer speelgelegenheden zijn, zoals het speeleiland Junglebos park met speelveldjes voor voetbal een vis- en aanlegsteiger.

De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, erg prettig om zo contact te hebben met je gasten als je staat te koken! De woonkamer is een oase van licht door de openslaande deuren naar de tuin.

In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping overloop naar 2 royale slaapkamers met dakkapellen.

Een badkamer welke volledig betegeld is en d.m.v. groot dakraam daglicht heeft treft u aan:

- Duo ligbad
- Wastafel in meubel onderkast
- Spiegel
- Hangend kolomkast
- Inloop regendouche
- Hangend 2e toilet.
- Verlichting
- Badkamer garnituur

Een ruime zolder welke toegankelijk is d.m.v. vlizotrap, hier is het mogelijk om een vaste trap te realiseren zodat deze ruimte ook als slaapvertrek kan functioneren indien dit nodig blijkt.

De woning beschikt over een voor en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, daar treft u een ruime houten berging welke voorzien is van elektra.

De achtertuin is afgescheiden aan beide kanten met hout beton schuttingen.
Er bevindt zich een buitenkraantje en een stopcontact in de achterste buitengevel.
Tevens is er zowel voor- als achter buitenverlichting aanwezig. Door de hardhouten poortdeur gaat u naar de achtergelegen 2 privé parkeerplaatsen.

Deze woning heeft een BENG bijna energieneutraal gebouwde registratie, wat inhoudt dat de woning geen gasaansluiting heeft en voldoet aan hoge normen ten aanzien van isolatie en energiebesparende maatregelen. De woning is tevens voorzien van 4 geïntegreerde zonnepanelen, hierdoor dus een zeer lage energierekening. De verwarming is d.m.v. vloerverwarming op elke verdieping, beschikt ook over een warmte terugwin installatie.

De woning lig op korte afstand van alle voorzieningen, winkelcentrum Zuidplas en Gouwe plein, diverse scholen, NS-station en uitvalswegen A12 en A20 bouwjaar 2023, woonoppervlakte ca. 95 m2

Parkeren: De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde.

Heerlijk toch hier kun je op korte termijn al je verhuizendozen uitpakken, ideaal als je geen zin hebt om 1,5 jaar op nieuwbouw wilt wachten.

Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onjuistheid. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en de plattegronden zijn afkomstig van de bouwer.

.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 482.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.079
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (11 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.