• Verkocht

Noordkade 4 2741 ET Waddinxveen Noordkade

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 361 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 590.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2024
Verkoopdatum
19 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Gelegen aan de Noordkade bieden wij deze ruime 2-onder-1 kapwoning aan. De woning ligt aan het begin van de Noordkade en dicht bij het centrum van Waddinxveen. De gezellige horeca aan de Nesse, het nieuwe winkelcentrum Gouweplein en het treinstation liggen maar op 5-7 minuten loopafstand.

Het woonhuis is in 1970 degelijk gebouwd en daarna ook goed onderhouden. Het woonhuis met vrijstaande garage staat op 361 m² eigen grond. Door het ruime perceel zijn er volop mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning aan de achterzijde.

De gebruiksoppervlakte, exclusief de garage van 28 m², is 136 m². De inhoud is ongeveer 465 m³.

Indeling
Hal/entree met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte heeft een vrijhangend toilet en een fonteintje. De trap naar de verdiepingen is een hardhouten spiltrap. Vanuit de hal is toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft veel glas en een groot zijraam waardoor er veel daglicht is.
De open keuken heeft toegang tot de ruim 23 meter diepe achtertuin op het westen. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en ligbad. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waarvan er 1 toegang geeft tot een balkon. De grotere slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een kastenwand.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt een ruime slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Ook hier geeft het zijraam extra licht in de slaapkamer. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en verwarmingsinstallatie.

Bijzonderheden
Ligging: De woning ligt aan de doorgaande weg van Waddinxveen naar Boskoop. Schuin aan de overzijde is de Waddinxveense “Loswal”. Hier liggen in de zomermaanden mooie boten of er zijn werkzaamheden door het laden en lossen van grotere boten. In de directe nabijheid is een groot speelveld voor de jeugd.
Ook het voortgezet onderwijs is op de fiets veilig bereikbaar. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van een energielabel C. Informeer bij uw hypotheek adviseur naar de voordelen van een extra hypotheek voor het aanbrengen van energiebesparende maatregelen.

De woning is bijna geheel voorzien van isolatieglas. Aan de achterzijde is op de begane grond een zonnescherm aangebracht en op de eerste verdieping zijn zonnescreens aanwezig.

Er is parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen perceel naast de woning. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De grote garage staat los van de woning en heeft ook een toegang vanuit de tuin.

De oplevering is in overleg met de verkopers.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 590.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 5559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
229 m² (23,5 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij

Bel 0182-636021

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.