• Verkocht

Burgemeester Trooststraat 46 2741 TT Waddinxveen Bedrijventerrein Mercuriusweg

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
22 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verhuizen zonder klussen!

Deze in 2021 gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met het winkelcentrum ‘Gouweplein’, scholen, natuurgebied ‘Het Weegje’ en diverse snelwegen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1937 en door de huidige eigenaar in 2021 verbouwd met behulp van een architect en aannemer. Hierdoor is op de begane grond een ruime woonkamer met keuken gecreëerd en drie slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping.
Een ander groot pluspunt is de zonnige tuin met ruime berging en garage voor bergruimte, stallen van een motor en klus-/hobbyruimte.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree, hal met vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De nieuw geplaatste openslaande deuren zorgen voor een leuke verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer lopen we via een paar treden de moderne keuken in. De vernieuwde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer gaan we naar de 1e verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In één van de slaapkamers hangt de HR combiketel (Remeha – 2017).
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, was-/drogeraansluiting en designradiator.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is in 2023 voorzien van nieuwe schuttingen. In de tuin staat de berging van 4 m² en garage van 16 m² bereikbaar via een pad achterom. Aan de achterzijde van de woning ligt een grasstrook.

In 2017 is het platte (hoofd) dak vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast zijn alle tussenwanden extra geïsoleerd. Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.221
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN D 1981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Huizenbeurs

Bel 0172-210747

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.