• Verkocht

Lingedijk 63 A 4014 MC Wadenoijen Wadenoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prachtige en luxe vrijstaande, levensloopbestendige bungalow is met z'n 161m² woonoppervlakte ruim bemeten, uitstekend afgewerkt en ligt midden in het dorp Wadenoijen op korte afstand van Tiel en Geldermalsen. Met alle voorzieningen gelijkvloers en een tuin rondom de woning die niet al te groot is, is dit een prima alternatief voor mensen die nog niet klaar zijn voor een appartement.

Door de lichte afwerking en de vele raampartijen is de woning heel ruimtelijk. Dat wordt ook nog eens geaccentueerd door de grootte van de woonkamer, de keuken en de tuinkamer.

Aan de voorzijde is de entree die toegang geeft tot het gastentoilet. Wanneer u de woonkamer binnenkomt valt de grote ruimte en de strakke afwerking direct op. Toch is de ruimte van de woonkamer niet ongemakkelijk groot door de verspringende muren en de prachtige gashaard die een scheiding vormt tussen de woonkamer en de woonkeuken.
De keuken heeft een hele grote opstelling in de vorm van een U met daarbij ook nog een barretje. Het natuurstenen blad biedt ruim 6,5 meter aan werkblad. Aan apparatuur ontbreekt het ook niet: een brede oven, een combioven, een vijfpits inductiekookplaat, twee koel- en vrieskasten en een vaatwasser. Daarbij ook nog veel kastruimte mag dit met recht een uitgebreide keuken worden genoemd.
In de recent gebouwde tuinkamer is het heerlijk zitten: de tuinkamer sluit aan op de onderhoudsvriendelijke achtertuin die op het zuiden is gelegen. Hier staan drie leibomen die straks veel schaduw geven.
Zowel in de tuinkamer als in het eetgedeelte als in de woonkamer geven schuifpuien toegang tot buiten.

Een nisje geeft vanuit de woonkamer toegang tot twee slaapkamers die aan de noord- en oostkant zijn gelegen. In het nisje hangt een airco die de woonkamer en beide slaapkamers kan koelen. In een van de slaapkamers is een inbouwkast.
Achter de woonkeuken is de ouderslaapkamer, deze is ook voorzien van airco en heeft een schuifpui naar de achtertuin.
Hier is ook de riante badkamer met tweepersoons whirlpool, een brede inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Buitenom is er veel gras en prachtige grote natuurstenen die het terras aan de zuidzijde vormen. Op diverse plaatsen staan (nu nog jonge) bomen.

Overige informatie
- De gehele bungalow (behalve de tuinkamer) is voorzien van vloerverwarming en prachtige antraciet plavuizen.
- Het gehele buitenterrein is omheind met een laag hekwerk.
- Parkeren is mogelijk op de eigen oprit of in de garage.
- Glasvezel wordt binnenkort aangelegd. De aanvraag hiervoor is ingediend.
- Op het platte dak liggen 14 zonnepanelen die gehuurd worden.
- De bungalow ligt op korte afstand van Tiel en Geldermalsen en de snelweg A15.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADENOIJEN D 906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Ticheler
Lingedijk 63 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het contact met de makelaar en zijn medewerksters als zeer prettig ervaren. Een team met ervaren en deskundige mensen, zeer vriendelijk en behulpzaam. We zijn dan ook zeer tevreden over deze makelaar en bevelen deze bij iedereen aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Gerssen & Donkersloot Makelaars
Veel dank voor deze mooie woorden! Daar worden wij heel blij van. Wij wensen jullie alle goeds in jullie nieuwe woning toe. Team Gerssen & Donkersloot Makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.