• Verkocht

Elsakker 9 4845 DA Wagenberg Wagenberg zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden.

In deze kindvriendelijke en groenrijke woonwijk staat een sfeervolle woning op jou te wachten! De woning is netjes onderhouden en ligt op een hoek waardoor je van extra veel buitenruimte profiteert.

Binnenshuis kun je een ruime doorzon woonkamer, open keuken, complete badkamer met ligbad en drie (mogelijk vier) slaapkamers verwachten. Achter de woning is het volop genieten in de verzorgde achtertuin met noordwestelijke ligging.

Kortom ben jij op zoek naar ruimte, rust en een ideale locatie nabij de dorpskern? Zoek vooral niet verder en kom een kijkje nemen aan Elsakker 9 in Wagenberg.

Indeling

Begane grond
Welkom! Je komt binnen in de hal met toegang naar de toiletruimte, meterkast en de woonkamer.

De woonkamer heeft een donkere laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister in een fijne structuur. Door de drietal ramen aan de voorzijde en de grote raampartij in de achtergevel valt het daglicht naar binnen. Plaats een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, zodat je altijd leuk zicht hebt op de woonomgeving. Vervolgens biedt de handige trapkast bergruimte voor bijvoorbeeld extra voorraden, hier is ook een aansluiting aanwezig voor de vaatwasser of wasmachine.

Kom verder naar de open keuken gelegen aan de tuinzijde. De witte fronten en strakke werkblad bieden een verzorgde uitstraling en werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4 pits gastoestel, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je via de loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je de drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allen van goed formaat en voorzien van een doorlopende laminaatvloer en behang op de wanden. Richt in met het eigen meubilair, zodat ieder gezinslid geniet van een rustige plek.

Ook in de ruime badkamer kun je een nette en neutrale afwerking verwachten met witte vloer-/wandtegels, lichtspots boven het wastafelmeubel en een dakraam voor de nodige lichtinval. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt extra mogelijkheden. De verdieping bestaat uit een prima kamer, en een aparte bergruimte met de cv-opstelling (2015) en de witgoedaansluiting. De kamer is netjes afgewerkt, voorzien van een groot dakraam en zou je gemakkelijk in gebruik kunnen nemen als vierde slaapkamer. Indien er behoefte is aan meer ruimte zou je kunnen denken aan het plaatsen van een dakkapel.

Achtertuin
De tuin is gelegen op het noordwesten, dus je hebt de zon aan het eind van de middag en begin van de avond op het terras bij de gevel. Plaats je relaxte tuinset en geniet volop van het buiten zijn.
Verder is de tuin verzorgd aangelegd met bestrating, borders met groen en een gazon.

Tot slot is de tuin toegankelijk via een eigen achterom, en berg jij de tuinspullen op in de vrijstaand stenen berging. Ook ben je hier voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Leuke hoekwoning bouwjaar 2002;
- De woning is volledig geïsoleerd.

Woonomgeving
Het dorp Wagenberg ligt tussen Terheijden en Made in. Wagenberg is als dorp altijd verbonden geweest aan Terheijden en na de gemeentelijke herindeling in 1997 net als Terheijden onderdeel van de gemeente Drimmelen en telt ongeveer 2200 inwoners.

Het dorp is eigenlijk opgebouwd uit diverse wegen, straten, dijken en paden die samen komen in een kleine kern. De doorgaande wegen, zoals de Dorpsstraat met Withuisstraat en Brouwerijstraat en de Wagenstraat zijn eeuwenoud. In het dorp zijn een aantal winkels voor de eerste dagelijkse boodschappen waaronder een bakker en een kleine kruidenierswinkel. Op loopafstand van de woning ligt basisschool de Elsenhof. Voor de dichtstbijzijnde supermarkten en een aantal andere voorzieningen biedt het nabijgelegen dorp Terheijden de nodige faciliteiten. Maar ook het centrum van Breda bereik je met de auto binnen een kwartier.

De snelwegen A27 en A16 liggen op nog geen 5 minuten rijden met de auto en Breda centrum bereik je binnen een kwartiertje.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN D 3467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (11 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.