Gomarusstraat 74 4845 EJ Wagenberg

  • Verkocht
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW - v.z.v. c.v.gas - met voor-, zij- en achtertuin, ruime oprit, aangebouwde garage en 2-tal bergingen.

Bouwjaar : 1972 (woning) resp. 1980 (garage).
Kavelgrootte : 481 m2.
Inhoud : ca. 450 m3.
Woonoppervlakte : ca. 127 m2.
Isolatie : V.z.v. muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.

Algemeen : Een degelijk en traditioneel gebouwde woning, van steen opgetrokken en met pannen gedekt resp. bitumineuze dakbedekking (plat dak van garage) en golfplaten (bergingen). Op eigen grond (vóór de garage) is het parkeren van 2 auto’s gemakkelijk mogelijk. Achter de woning bevindt zich een ruim bestraat terras (ca. 41 m2) en links van de woning een mooie grote - 15,5 m diepe - siertuin (optimale privacy). De woning is grotendeels v.z.v. laminaat vloeren en overal rolluiken. De woning is rustig en zeer aantrekkelijk gelegen nabij het dorpshart.

Voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen is deze woning met een slaapkamer én badkamer parterre dé uitgelezen plek !

Ook voor (jonge) gezinnen is het een zeer aantrekkelijke woning met maar liefst 3 extra (slaap)kamers op de verdieping !

Wagenberg: Wagenberg (deel uitmakende van de Gemeente Drimmelen, zie ook ) is een rustig en gemoedelijk dorp met ruim 2.000 inwoners, zeer aantrekkelijk gelegen op korte afstand van de steden Breda en Oosterhout. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen (A59, A16 en A27) eveneens eenvoudig en snel te bereiken. Het kenmerkende van Wagenberg is, dat het dorp zijn eigen karakter heeft behouden en toch de voordelen van de nabijheid van een grote stad kent. De landelijke omgeving geeft veel mogelijkheden tot recreatie. Wagenberg heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een supermarkt.

VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE AANTREKKELIJKE SEMI-BUNGALOW IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST !

Indeling etc.: Entree/hal met direkt achter de voordeur de watermeterput en links de meterkast, alsook een dichte draaitrap naar de verdieping met hieronder een trapkast. Rechts in de hal bevindt zich een luxe betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje, alsmede een deur welke toegang geeft tot de a/d straatzijde gesitueerde 2-pers.slp.kamer. Einde hal een deur welke toegang geeft tot de semi-open keuken met vaste kast (hierin de aansluiting t.b.v. een vaatwasmachine) en eenvoudig eikenhouten keukenblok met koelkast (Bosch). Middels een toog is de ruime sfeervolle woonkamer (type doorzon) bereikbaar, v.z.v. een balken plafond, openslaande tuindeuren in de zijgevel (met fraai uitzicht op de tuin), alsmede een schouwpartij met houtkachel. Woonkamer/keuken totaal ca. 41 m2. Vanuit voormelde keuken bereikt men een betegelde bijkeuken met aansl.wasm./droger en

buitendeur in achtergevel. Vanuit de bijkeuken is de luxe - tot aan het plafond betegelde - doucheruimte (2018) bereikbaar, v.z.v. een wastafel met fraai meubel, 2e toilet (wandcloset), inloop(stort)douche met thermostaatkraan, een design radiator en mechanische ventilatie. Vanuit voormelde bijkeuken is voorts nog de aangebouwde garage bereikbaar, v.z.v. een elektr.bedienbare sectionale deur, c.v.radiator en lichtkoepel. Vanuit de garage bereikt men nog een achtergelegen ruime berging met c.v.radiator en deur naar het terras. Een achtergelegen 2e - grote - berging (ca. 21 m2) is enkel van buitenaf (terras) bereikbaar.

Boven: overloop met a/d achterzijde een ruime berg- annex c.v.ruimte met hierin geplaatst de Intergas HR kombinatieketel (2018). Rechts van de overloop is een ruime 2-pers.slp.kamer gelegen met topgevelraam en bergruimte achter de knieschotten. Links van de overloop bevinden zich nog een 2-tal slp.kamers (voorheen 1 slp.kamer, en wederom eenvoudig te wijzigen in 1 grote slp.kamer) met topgevelraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten

Aanvaarding : onmiddellijk.

Koopprijs : € 345.000,- kk.

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.

Mocht U reeds een eigen woning bezitten en is deze (nog) niet verkocht, dan is in principe directe inruil mogelijk (aantrekkelijk én veilig) !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Perceel
481 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR kombiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN D 3572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TERHEIJDEN D 2972
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wagenberg

Heel Wagenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wagenberg

Heel Wagenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.