• Verkocht

Heiakker 31 4845 ET Wagenberg Wagenberg zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ruime en instapklare hoekwoning met garage/praktijkruimte en sfeervolle veranda gelegen op een mooie en rustige locatie aan de rand van het dorp en op loopafstand van het centrum met enkele winkels. De woning heeft een inhoud van ca. 385 m3 en perceelgrootte van 230 m2. Mooie omsloten achtertuin met gezellige veranda en garage/praktijkruimte met achtergelegen berging. Voorzijde met siertuin en eigen oprit. Snelle ontsluiting naar de A59 en gelegen nabij de steden Breda en Dordrecht. Kortom: praktische en leuke gezinswoning met extra mogelijkheden voor beroep aan huis of hobby's.

Begane grond:
Ontvangsthal met trapopgang, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met fontein, ruime en lichte L-vormige woonkamer met aansluitend de halfopen keuken met hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast en middels een loopdeur toegang naar het terras en de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming (elektrisch).

Zolderetage:
Overloop met CV-opstelling (type Nefit HR, bouwjaar 2018) en airco. Tevens bevinden zich hier de was-aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Ook is er een ruimte voor een thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime extra 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
Vanaf de ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's heeft u toegang tot de ruime en omsloten achtertuin. Deze is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingedeeld met terras en plantenborders. Achterop het perceel staat een gezellige veranda ( 5 x 3 meter) waar het goed sfeervol toeven is. De vrijstaande garage met achterliggende berging (ca. 7,9 x 2,64) is omgebouwd tot praktijkruimte voor beroep aan huis. De ruimte beschikt eveneens over airco en tevens warm en koud water. De achterliggende berging is nog origineel en kan eventueel bij het voorste deel bijgetrokken worden. De tuin aan de voorzijde is ingericht als siertuin.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het dorp Wagenberg heeft een fijn woon-/leefklimaat met veel natuur in en rond het dorp. Afgelopen jaren zijn vele woningen in het dorp gekocht door jonge kopers en vaak grondig verbouwd. De woonomgeving is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend. De steden Breda, Oosterhout en Dordrecht bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Kenmerken:

• De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp in een leuke woonwijk
• Omsloten achtertuin met gezellige veranda;
• Oprit met parkeren voor meerdere auto's voor de garage/praktijkruimte;
• Het dorp is voorzien van alle faciliteiten met diverse scholen in de nabije omgeving.
• Snelle ontsluiting naar A59 en de steden Breda, Oosterhout en Dordrecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN D 3073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena

Bel 0416-540225

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.