• Verkocht

Tonnistil 24 9945 RZ Wagenborgen Wagenborgen

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 432 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie binnen de dorpskern van Wagenborgen mogen wij een vrijstaand woonhuis te koop aanbieden. Overigens niet zomaar een vrijstaand woonhuis… Deze vrijstaande woning aan de Tonnistil 24 is keurig onderhouden, eigentijds en ‘instap klaar’. Vanaf de openbare weg is de woning te bereiken middels een eigen oprit, die uiteraard ook leidt naar de aangebouwde garage. Extra voordeel van deze garage? ‘Hij’ is rechtstreeks vanuit de woning te betreden en beschikt over een eigen zolderverdieping. Naast een voortuin beschikt de woning uiteraard ook over een achtertuin. In dit geval een diepe tuin gesitueerd op het zonnige zuiden en ingericht met een heerlijk terras en een royaal gazon. Kinderen kunnen hierdoor heerlijk in eigen tuin spelen, maar de kindvriendelijke en -rijke buurt leent zich ook uitstekend voor het spelen ‘op straat’, onder meer vanwege de aanwezigheid van een speeltuin op veilige loopafstand van de woning.

Het kerndorp Wagenborgen is daarbij gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen als Delfzijl, Appingedam, Winschoten en Scheemda - met name vanwege de aanwezigheid van het nieuwe OZG ziekenhuis aldaar - en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp Wagenborgen daarnaast rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door enerzijds het Proostmeer, het Hondshalstermeer alsmede het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school en de volwaardige supermarkt die zelfs zeven dagen in de week geopend is. Als gevolg van dit relatief hoog voorzieningenniveau is het dorp Wagenborgen de laatste paar jaar weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder…

De indeling van de woning is het best als functioneel te beschrijven. Zo beschikt het over een L-vormige woonkamer aan de straatzijde, keurig voorzien van een laminaatvloer en een speelse raampartij. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken, die op haar beurt aan de tuinzijde is gesitueerd. Naast een moderne uitstraling beschikt de keuken ook over de hedendaagse inbouwapparatuur en een aangrenzende bijkeuken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluiting gerealiseerd, waarbij er ook een verbindingsdeur naar de garage aanwezig is. Op de verdieping leidt de overloop - voorzien van praktische stookkast - naar een drietal slaapkamers, compleet voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten. Ook de badkamer is op deze woonlaag gesitueerd. De eigentijdse inrichting bestaat uit een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Het geheel wordt gecompleteerd middels een vlizotrap op de overloop naar de vliering op de tweede verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Perceel
432 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

TERMUNTEN G 3630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Arnold Stubbe
Tonnistil 24
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van A tot Z werden wij naar volste tevredenheid bijgestaan door het team van Brandsma de Jong. Wij konden met alle vragen bij Sjirk of Melissa terecht en zei waren via verschillende wegen (mail, telefonisch, Whatsapp) laagdrempelig te bereiken. Wij hebben er geen moment aan getwijfeld dat zei onze belangen behartigen en voorop stellen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.