Tonnistil 24 9945 RZ Wagenborgen Wagenborgen

Op een rustige locatie binnen de dorpskern van Wagenborgen mogen wij een vrijstaand woonhuis te koop aanbieden. Overigens niet zomaar een vrijstaand woonhuis… Deze vrijstaande woning aan de Tonnistil 24 is keurig onderhouden, eigentijds en ‘instap klaar’. Vanaf de openbare weg is de woning te bereiken middels een eigen oprit, die uiteraard ook leidt naar de aangebouwde garage. Extra voordeel van deze garage? ‘Hij’ is rechtstreeks vanuit de woning te betreden en beschikt over een eigen zolderverdieping. Naast een voortuin beschikt de woning uiteraard ook over een achtertuin. In dit geval een diepe tuin gesitueerd op het zonnige zuiden en ingericht met een heerlijk terras en een royaal gazon. Kinderen kunnen hierdoor heerlijk in eigen tuin spelen, maar de kindvriendelijke en -rijke buurt leent zich ook uitstekend voor het spelen ‘op straat’, onder meer vanwege de aanwezigheid van een speeltuin op veilige loopafstand van de woning.

Het kerndorp Wagenborgen is daarbij gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen als Delfzijl, Appingedam, Winschoten en Scheemda - met name vanwege de aanwezigheid van het nieuwe OZG ziekenhuis aldaar - en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp Wagenborgen daarnaast rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door enerzijds het Proostmeer, het Hondshalstermeer alsmede het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school en de volwaardige supermarkt die zelfs zeven dagen in de week geopend is. Als gevolg van dit relatief hoog voorzieningenniveau is het dorp Wagenborgen de laatste paar jaar weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder…

De indeling van de woning is het best als functioneel te beschrijven. Zo beschikt het over een L-vormige woonkamer aan de straatzijde, keurig voorzien van een laminaatvloer en een speelse raampartij. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken, die op haar beurt aan de tuinzijde is gesitueerd. Naast een moderne uitstraling beschikt de keuken ook over de hedendaagse inbouwapparatuur en een aangrenzende bijkeuken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluiting gerealiseerd, waarbij er ook een verbindingsdeur naar de garage aanwezig is. Op de verdieping leidt de overloop - voorzien van praktische stookkast - naar een drietal slaapkamers, compleet voorzien van laminaatvloeren en vaste kasten. Ook de badkamer is op deze woonlaag gesitueerd. De eigentijdse inrichting bestaat uit een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Het geheel wordt gecompleteerd middels een vlizotrap op de overloop naar de vliering op de tweede verdieping.