• Verkocht

Hibiscusstraat 16 9945 VB Wagenborgen Wagenborgen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 720 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim honderddertig jaar is in Wagenborgen een instelling voor geestelijke gezondheidszorg gevestigd geweest, bij de meesten nog bekend onder de naam Groot Bronswijk. Vanwege veranderende inzichten in de gezondheidszorg vanaf de laatste eeuwwisseling af. De grote paviljoenen en overige gebouwen werden gesloopt, waarbij het noordelijk deel van het terrein werd herontwikkeld naar woningbouw. De bestaande halfvrijstaande woningen werden daarbij particulier verkocht, de overige gronden werden uitgegeven als bouwkavels voor de realisatie van vrijstaande woningen met een grote diversiteit. ‘Anno nu’ betreft kent de jongste woonwijk van het dorp met een gezellige mix van jong en oud, onder andere vanwege het kindvriendelijke karakter en ligging op loopafstand van de nieuwe lagere school en het Wagenborger bos.

Het dorp Wagenborgen is daarbij gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda - met name vanwege de aanwezigheid van het nieuwe OZG ziekenhuis aldaar - en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp Wagenborgen daarnaast rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer alsmede het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school en de volwaardige supermarkt. Als gevolg van dit relatief hoog voorzieningenniveau is het dorp Wagenborgen de laatste paar jaar weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder…

Op een centrale locatie binnen de nieuwste woonwijk van het dorp mag Brandsma De Jong een keurige woning te koop aanbieden. Aan de Hibiscusstraat nummer 16 is in 2002 door de lokale aannemer een vrijstaande woning gebouwd, destijds bekend als type Spar. De woning kent overwegend een traditionele bouwaard, waardoor het onder andere beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. Op het gebied van duurzaamheid kan gemeld worden dat de huidige eigenaar onlangs maar liefst vierentwintig zonnepanelen heeft aangebracht. Langs de oostelijke perceelsgrens is een eigen oprit gelegen die leidt naar de vrijstaande garage, voorzien van een eigen zolderverdieping. Rondom de woning is een verzorgde siertuin gelegen, onder andere toegankelijk vanuit de woonkamer middels de daar gerealiseerde tuindeuren.

De indeling van het woonhuis is functioneel en ruim te noemen. Zo leidt de entree in de zijgevel naar de ontvangsthal voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en het eigentijds toilet. Vanuit de ontvangsthal is de L-vormige woonkamer aan de straatzijde te betreden. Naast voornoemde tuindeuren beschikt de woonkamer over een keurige laminaatvloer die drempelloos ‘doorloopt’ naar de half open eetkeuken met keurige inrichting en inrichting. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een functionele bijkeuken met buitendeur naar het terras. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers met laminaatvloeren, waaronder één zeer grote met vaste kastenwand. Ook de eigentijdse badkamer - douchecabine, wastafel en wandcloset - en de vliering zijn vanaf de overloop te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
720 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERMUNTEN G 4053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
621 m² (27 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.