• Verkocht

G. Boelmanweg 26 9945 RJ Wagenborgen Wagenborgen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
23 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ideale starterswoning met 3 slaapkamers!

Deze woning is centraal gelegen in Wagenborgen en is daarmee zonder enige twijfel een ideale starterswoning te noemen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een tuin met overkapping én een ruime schuur. In 2023 is de woning grotendeels van kunststof kozijnen voorzien. Enkele jaren eerder, in 2017, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.

Voorzieningen zijn op een steenworpafstand van de woning gelegen. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, voetbalvereniging, sportschool, zwemschool en het in 2020 geopende Kindcentrum 'De Kronkelaar'. Hierdoor is deze nette tussenwoning ook zeer geschikt voor een gezin met kinderen. Door de ligging van de woning in het dorp zijn vrijwel alle faciliteiten per voet te bereiken.

Wagenborgen is landelijk gelegen en natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Hondshalstermeer, Proostmeer én het Wagenborgerbos. Daarnaast is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van plaatsen zoals Delfzijl, Appingedam, Hoogezand en Winschoten, welke over een uitgebreider voorzieningenniveau beschikken. Per bus is zowel Scheemda, Winschoten als Delfzijl eenvoudig te bereiken. De stad Groningen is binnen 35 autominuten te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal welke toegang biedt tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en toilet met verwarming. Vanuit de hal bereik je de woonkamer (21m²) met half open keuken. De keuken (6m²) is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven en PVC vloer. De bijkeuken (ca. 8m²) is te bereiken via de keuken en beschikt over een witgoedaansluiting en plavuizen vloer. Middels de achtertuin in de bijkeuken is de achtertuin met overkapping te bereiken.

Eerste verdieping: middels vaste trap vanuit de hal te bereiken overloop Hier vind je 3 slaapkamers (ca. 13m², 8m² en 6m²) met inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. De volledige eerste verdieping is voorzien van een vinyl vloer.

Zolder: de ruime bergzolder is te bereiken via de vlizotrap op de overloop.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel C;
- voorzien van 9 zonnepanelen (2017);
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023);
- het dak van de bijkeuken is recentelijk vernieuwd;
- 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten;
- Tuin voorzien van een overkapping en ruime schuur;
- Centraal gelegen in het dorp.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 1.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

TERMUNTEN G 3126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 meter diep en 6 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Bel 0596 225 226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.