• Verkocht

Diedenweg 91 6706 CK Wageningen Benedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMER APPARTEMENT MET UITZICHT OP DE ENG

Halverwege de Wageningse Berg, ligt dit driekamer appartement op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw. Het eerste dat opvalt als je de woonkamer binnenkomt is de lichte ruimte en het vrije uitzicht, over de Wageningse Eng. De woning heeft een woonkamer met een aangrenzende eet-/slaap- of werkkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en apart toilet. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het appartement is een balkon. Vooral aan de achterkant is het echt genieten in de middag- en avondzon.
Het appartement ligt aan de oostkant van Wageningen, vlakbij de uitvalswegen A12 en A50. Het centrum van Wageningen ligt op vijf minuten fietsen.

Indeling
Hal met toegang tot de woonkamer, de eet-/slaap- of werkkamer, keuken en toilet.
De woonkamer (18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Een deur geeft toegang tot het balkon. Aansluitend ligt de multifunctionele ruimte (10 m²), die door middel van een glazen schuifwand is afgescheiden van de woonkamer. In deze kamer bevindt zich een inbouwkast.
De keuken (5 m²) is compact en compleet en ziet er netjes uit. In de keuken is een 4-pitsgascomfort, oven, afzuigkap, en een koel/vriescombinatie ingebouwd. Daarnaast is er een handige inbouwkast voor het opbergen van de keukenspullen. In een kast boven het aanrecht is de CV-installatie geplaatst. Vanuit de keuken is de toegang tot het balkon aan de achterkant van de woning.
De ouderslaapkamer (13 m²) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer (3 m²) is te bereiken via de ouderslaapkamer en de keuken. In deze ruimte zijn een badkamermeubel met wastafel, een douche met thermostaatkraan en een radiator.
In het souterrain zijn twee bergingen; de eerste berging (9 m²) is een dichte berging en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De tweede berging is een open berging; een lattenberging (6 m²).
Achter het appartementengebouw is een gemeenschappelijke tuin, die momenteel door een paar actieve bewoners wordt opgeknapt.

Aanvullende informatie
• Verwarming en warmwater via een Nefit Proline NXT HRC 24 uit 2014.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
• Inhoud: 187 m³.
• Woonoppervlakte: 57 m².
• Bergingen: 15 m².
• Bouwjaar: 1955.
• Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten: € 134,- per maand.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN E 5098
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HJT Makelaars B.V.

Bel 0317-425000
Een funda gebruiker
Diedenweg 91
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
HJT heeft ons uitstekend begeleid met de aankoop en verkoop van ons huis in deze overspannen huizenmarkt. Ze zijn betrokken en denken mee in mogelijkheden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Jeltes ten Hoor Makelaars

Bel 0317-421225

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.