• Verkocht

Koenenlaan 12 6703 GH Wageningen Hamelakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 432 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Koenenlaan 12 te Wageningen

Op uitstekende locatie gelegen ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING (TYPE SPLIT-LEVEL) MET CARPORT EN DIEPE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving op de Wageningse
Berg, in de directe omgeving van de bossen, arboretumtuinen en de bergrand met schitterende vergezichten over uiterwaarden en Rijn.
Bouwjaar 1964, perceeloppervlakte 432 m², woonoppervlakte 175 m² en inhoud 610 m³.

Indeling begane grond.
Via trapje naar overdekte entree, hal met meterkast en garderobe, ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer met open haard, grote lichte eetkamer (woonkamer en eetkamer zijn samen circa 50 m²), halfopen keuken met opstelling aan meerdere zijden voorzien van inbouwapparatuur.

Souterrain.
Heerlijk lichte tuinkamer circa 14 m² met schuifpui naar zonneterras, ruime werk-/hobbykamer circa 18 m², bergruimte, trapkast en doorloop met aansluitpunten voor wasapparatuur, ruime berging (voormalige garage) met opstelling cv-combiketel en nieuwe elektrisch bedienbare sectiedeur.

Tussenverdieping.
Overloop en 2x toiletruimte.

1e Verdieping.
Overloop, slaapkamer circa 12,5 m², 2e slaapkamer circa 10 m², 3e slaapkamer circa 8,5 m² met deur naar dakterras, 4e slaapkamer circa 8 m², badkamer met douche.

Overige informatie:
• De woonkamer is voorzien van mozaïekparket.
• Grotendeels vernieuwde kozijnen met ventilatieroosters en dubbel glas (deels HR++).
• De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie.
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 door een professioneel schildersbedrijf uitgevoerd. 
• Centrale verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel Remeha 2001.
• Ruime carport (vernieuwd) van 3.70 x 7.00 m.
• Voormalige garage voorzien van vernieuwde elektrisch bedienbare deur.
• De ramen aan de zuidzijde zijn grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens.
• Fraai aangelegde en besloten tuin met diverse terrassen, vijver en achterom.

Kortom een ruime, heerlijk rustig gelegen woning met een verrassende indeling op een geliefde locatie.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
432 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN E 4660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
224 m² (16 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Breunissen makelaars

Bel 0317-425600
Een funda gebruiker
Koenenlaan 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Attent, prettige contacten, accuraat, goed bereikbaar, snelle follow-up dus een allround makelaar die iedereen zoekt omdat hij service gericht werkt. Veel kennis van de lokale / regionale markt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Marcel Rozeboom Makelaardij

Bel 0318-760388

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.