• Verkocht

Dudoklaan 11 6708 RP Wageningen De Hooilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dudoklaan 11, 6708 RP Wageningen;

Een ROYALE MIDDENWONING met vier ruime slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Deze ruime woning is gelegen in de geliefde wijk Noordwest met in de nabijheid scholen, kinderopvang, speeltuinen en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt.

De woning heeft een ruime woonkamer, een riante eerste en tweede verdieping een zonnig gelegen achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging.

Netto woonoppervlakte: ca. 126 m², bouwkundige inhoud: ca. 411 m³, bouwjaar: 1994, perceeloppervlakte: 172 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapkast met provisieruimte, toiletruimte met een vrijhangend closet, ruime en lichte woonkamer met een schuifpui aan de tuinzijde, open keuken voorzien van een moderne witte keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: BEKO vaatwasser, AEG combimagnetron, AEG 5-pits gasfornuis, RVS afzuigschouw en een koelkast. Aansluitend de bijkeuken met net afgewerkte kastruimte en met een loopdeur naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, slaapkamer 1 (3.84 x 2.80), slaapkamer 2 (4.13 x 2.79), slaapkamer 3 (4.19 x 3.39), badkamer voorzien van een douchecabine, vaste wastafelmeubel en een tweede toilet.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: één grote open zolderkamer van ca. 25 m² met veel kastruimte, aansluiting voor was-apparatuur en de C.V.-gas combiketel. Deze ruime kamer is tevens voorzien van praktische bergvliering. Ook is op deze verdieping een separate bergkamer van ca. 6 m².

De 2e verdieping is voorzien van een vinyl-vloer.

Bijzonderheden:
- Deze woning wordt met zorg onderhouden;
- In de woning ligt een mooie PVC-vloer en een laminaatvloer;
- De kamers zijn voorzien van paneeldeuren;
- Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een zeer royale zolderkamer;
- In de woning is veel daglicht aanwezig;
- De woning is voorzien van net afgewerkte bergruimte door middels van kasten, een vliering en separate bergkamer;
- De dakramen op de eerste verdieping zijn voorzien van Velux rolluiken op zonne-energie;
- De diepe achtertuin is keurig aangelegd, gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een achterom;
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Aanvaarding: per 01 september 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN A 1513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (17 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.