• Verkocht

Laantje van Erik 17 6708 TL Wageningen De Hooilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Laantje van Erik 17, 6708 TL Wageningen;

Op een heerlijk rustige locatie aan de rand van de wijk Noordwest gelegen ROYAAL HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een aangebouwde stenen GARAGE en een verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden.

Deze mooie woning heeft een prachtig uitzicht op de weilanden, waar u ook vanaf het dakterras op de tweede verdieping van dit mooie uitzicht kunt genieten. De woning is onder meer voorzien van een royale woonkamer, eetkeuken en aansluitende bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping en een ruime open zolder met aparte slaapkamer en een dakterras.

Woonoppervlakte: 167 m², bouwkundige inhoud: 650 m³, perceeloppervlakte: 266 m², bouwjaar: 2007.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, woonkamer met aan de voorzijde van de woning de ruime living en een provisiekast. Aan de achterzijde is de open woon-/eetkeuken gesitueerd voorzien van dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De keuken met een mooie luxe hoogglans witte in L-vorm uitgevoerde keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, oven, topline bediende vaatwasser, een RVS afzuigschouw en losstaande koel-/vriescombinatie. Aansluitend is de bijkeuken voorzien van stortbak, loopdeur naar de garage en loopdeur naar de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan en achterzijde. Modern ingerichte badkamer met een ligbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en een tweede vrijhangend toilet.

Tweede verdieping: overloop/grote open zolderruimte met mechanische ventilatiebox, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft dubbele openslaande deuren naar dakterras aan de voorzijde. Vanaf het dakterras kunt u genieten van het prachtige landschap en de landerijen.

Tuin: gezellige besloten achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een sfeervolle veranda en toegang tot de garage middels een loopdeur. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een handbediende garagedeur en een separate loopdeur.

Bijzonderheden
- Royale woning met maar liefst 4 goede slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
- Ruime woonkamer met open woonkeuken en bijkeuken;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Prachtig landelijk uitzicht op de weilanden;
- Dakterras aan de voorzijde;
- Achtertuin met veranda op het zuiden;
- Verwarming via stadsverwarming Noordwest;
- Warmwater via centrale voorziening Warmte Kracht Centrale Noordwest;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel met label A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN A 2430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (9,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.