• Verkocht

Pootakkerweg 15 6706 BW Wageningen Benedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

HELFT VAN DUBBEL woonhuis met GROTE AANGEBOUWDE GARAGE en verzorgde TUIN.

Op een geweldige locatie gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, karakteristieke 2-onder-1 kap woning met grote aangebouwde garage en vrij gelegen tuin op het noorden en westen. De woning is gesitueerd nabij het stadscentrum van Wageningen met verschillende faciliteiten op loopafstand zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Ook het natuurgebied “De Eng” is op een steenworp afstand. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Perceeloppervlak 335 m².

Indeling begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de provisiekelder; Sfeervolle woonkamer met inbouwhaard en fraaie parketvloer; Doorgang naar de half-open woonkeuken met moderne inrichting (2006) en voorzien van o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwkasten en een hardstenen aanrechtblad; Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een tweede keukeninrichting met een origineel American Kitchen kooktoestel en een Itho afzuiginstallatie, aansluitingen voor was- en droogapparatuur; Toegang tot de grote garage/berging (34 m²) met een vrije hoogte van circa 3 meter en deels voorzien van een zolderberging, vanuit deze ruimte een buitendeur naar tuin/terras;

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie en een wastafel, Op de overloop een aparte toiletruimte met douche en wastafel; slaapkamer I gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II gelegen aan de achterzijde en slaapkamer III welke is gelegen aan de zijkant van de woning en is uitgebouwd. Alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; De overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping...

2e verdieping:
Royale voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha combi 2021) en de elektrische zonneboiler; Slaapkamer IV met een groot dakkapel en bergruimte achter de knieschotten waar ook een verrassende bedstede is gerealiseerd. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijn.

Bijzonderheden:

* Geliefde woonomgeving;
* Verzorgde tuin;
* Perceeloppervlak 335 m²;
* Woonoppervlak circa 147 m²;
* Inhoud (incl. garage) circa 605 m³:
* Aangebouwde stenen garage (34 m²) in spouw met vrije hoogte van circa 3 meter;
* Geïsoleerde kopgevelmuur;
* 9 PV panelen;
* Zonneboiler voor warmwatervoorziening;
* Woonkamer en keuken op eenvoudige wijze tot één ruimte te maken;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen;
* Aan de achterzijde en zijkant van de woning een overkapping;
* Diverse zonweringen;
* Veelal kunststof kozijnen met dubbel glas en deels HR- glas;
* Centrale ligging;
* Uitgebouwde woning op de begane grond;
* Gelegen op korte afstand van centrum en natuurgebied;

Wageningen kent een divers aanbod voor een plezierige invulling van de vrije tijd. Men vindt hier een ruim aanbod aan winkels in het centrum, grote verscheidenheid aan horeca met nationale en internationale gerechten, bioscoop Het Heerenstraat theater, theater Junushoff met een zeer gevarieerd aanbod op het gebied van theater-, muziek, dans- en toneelvoorstellingen.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN E 3805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.