• Verkocht

George Sturmplantsoen 12 6709 TC Wageningen Kortenoord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2019
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

George Sturmplantsoen 12, 6709 TC Wageningen;

In de jonge geliefde en ruim opgezette woonwijk Nieuw Kortenoord ligt op een mooie locatie met vrij uitzicht deze unieke uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage en fraai aangelegde achtertuin.

Deze mooie familiewoning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers!, heeft extra bergruimte op de vliering en heeft ook nog eens zeer royale woonkamer. Deze woning staat garant voor optimaal woonplezier.

Het bouwjaar van deze woning is van 2015 en verkeert daarom in perfecte staat.
De woning heeft maar liefst een netto woonoppervlakte van 190 m² (exclusief garage) en behoort tot de grotere type woningen in deze wijk. De vertrekken zijn royaal en ruimtelijk, hebben allemaal een uitstekende lichtinval en de hoge plafonds versterken dit gevoel.

De woning is gasloos, beschikt over een bodemwarmtepomp en 5 zonnepanelen.
Op deze wijze wordt er bijgedragen aan bewust en toekomstbestendig wonen en leven.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en zorgt ervoor dat alle ruimtes behaaglijk warm zijn maar zorgen er ook voor dat tijdens de warme dagen vloeren worden verkoeld. Hierdoor heb je een perfect binnenklimaat.

Bouwjaar: 2015, netto woonoppervlakte: circa 190 m², inhoud: circa 713 m³, perceeloppervlakte: 290 m².

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, toilet met fontein, royale, lichte, uitgebouwde woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Het zijraam en de overige grote raampartijen zorgen voor een grote hoeveelheid aan daglicht. Open keuken voorzien van een lichte keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: XL vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, kokendwater kraan met boiler en een afzuigschouw.

De begane grond is voorzien van een PVC-vloer.

1e verdieping: overloop met separate toilet, grote slaapkamer, gelegen over de volle breedte van het woonhuis, luxe badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel en handdoekenkast, tweede slaapkamer en derde slaapkamer.

2e verdieping: overloop met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de warmtepompinstallatie, luik met toegang tot de vliering met veel bergruimte. Royale vierde slaapkamer (ca. 19 m²) met een dakraam, kleinere vijfde slaapkamer met dakraam en wederom een royale zesde slaapkamer (ca. 17 m²) met dakraam.

De 1e en 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een gras gazon en een zonneterras. De aangebouwde garage is ook vanuit de tuin toegankelijk.

Bijzonderheden:

- Uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage;
- In 2015 opgeleverde woning welke in perfecte staat verkeert;
- Voorzien van moderne en luxe keuken en badkamer;
- De begane grond is voorzien van een PVC-vloer en de 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- Volledig aanwezigheid van vloerverwarming (zorgt voor verwarming maar ook tijdens warme dagen voor verkoeling);
- Achtertuin is gelegen op het zuidwesten;
- Aangebouwde garage en oprit;
- Energiezuinig en gasloze woning en door de warmte en koudeopslag en de afwezigheid van een gasaansluiting volledig voorbereid op de toekomst;
- Door de perfecte staat van onderhoud aan de binnen- en de buitenzijde is deze moderne woning direct te betrekken!

In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.

Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen. Daarbij is de woning mede door deze warmte en koudeopslag en de afwezigheid van een gasaansluiting volledig voorbereid op de toekomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN H 688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.